В Краснодаре уменьшится число застройщиков

На строительном рынке Краснодара в ближайшие два года произойдут значительные изменения.
По прогнозам экспертов , число строительных компаний Краснодара уменьшится в 3–5 раз.

Сегодня  в Краснодаре работают около  150 строительных компаний. Однако количество игроков на краснодарском строительном рынке уменьшится в три раза – до 50–60, считает генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько. Эксперт считает, что работать в условиях низкой рентабельности могут не все застройщики.

«Некоторые компании просто достроят свои объекты и завершат деятельность в строительном бизнесе. Другие — сольются с более крупными игроками рынка либо обанкротятся», — прогнозирует эксперт. Кроме того, нужно учитывать, что с 2017 г. ужесточаются требования к уставному капиталу для компаний–застройщиков — он должен быть увеличен.

По мнению других экспертов в ближайшее время на строительном рынке останется около 30 строительных компаний. такой пессимистичный прогноз дал президент СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов.
Одна из причин- это ошибки застройщиков при формировании ценообразования, вследствие чего у компании возникает нехватка финансовых средств, чтобы достроить объект, считает Иванов.
В 2016 г. средняя себестоимость строительства 1 м2 в Краснодаре составляла 39 тыс. рублей.

Некоторые строительные компании предлагали покупателям очень дешевые квартиры с  самой низкой стоимостью  квадратного метра. Чтобы оставаться на рынке, даже крупным строительным компаниям приходится адаптироваться к сегодняшним реалиям. «Мы формируем серьезную подушку безопасности, продаем все ненужные активы, уходим в кэш, внимательно следим за ценообразованием», — заявил Сергей Иванов.

В реестре застройщиков Краснодарского края числятся 124 строительные компании  

Площадь построенного жилья в Краснодарском крае, млн кв. м

2012 г.  — 4,37 млн кв. м
2013 г.  — 3,94 млн кв.
2014 г. — 4,76 млн кв. м
2015 г.  — 4,64 млн кв. м
2016 г. — 4,5 млн кв. м

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).