Единый центр новостроек
и застройщиков г. Краснодара и края

Квартиры в Новостройках города от застройщиков
в едином центре Микрогород / прямые контакты

8 (918) 192-06-77
* телефон для связи Застройщиков

Если Вы уже зарегистрированы на сайте и получили пароль, авторизуйтесь с помощью данной формы:



Авторизоваться

Укажите Ваш E-mail адрес для регистрации. После подтверждения почты Мы вышлем Вам на него пароль.



Зарегистрироваться
Заказать обратный звонок по покупке недорогой квартиры в Краснодаре
Как купить недорогую квартиру в рассрочку в Краснодаре
Как купить недорогую квартиру в рассрочку в Краснодаре
14.06.2018 | О квартирах и жилых комплексах в Краснодаре

Покупка квартиры на выгодных условиях интересует каждого покупателя жилой недвижимости, особенно если вопрос касается покупки новой недорогой квартиры в Краснодаре.

Купить студию за материнский капитал в Краснодаре
Купить студию за материнский капитал в Краснодаре
01.06.2018 | О квартирах и жилых комплексах в Краснодаре
Как купить новую квартиру-студию за материнский капитал от застройщика в Краснодаре? Данный вопрос интересует многие семьи, которые решили переехать жить в Краснодар
Главная / Имущественный налоговый вычет при продаже имущества

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества

Налоговый вычет – это сумма, предусмотренная государством и предоставляемая различным категориям граждан (налогоплательщикам), с которой не взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), составляющий 13%
 

Имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества. При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
 

Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
 

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
 

1 000 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
 

250 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.
 

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.
 

Сумма вычета при продаже квартиры, дома, коттеджей, процент имущественного вычета при продаже, вычет при продаже квартиры менее трех лет, вычет при продаже квартиры 2014

 

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
 

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.
 

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
 

Пример расчета имущественного вычетаПример расчета

В 2012 г. Котов С.А. купил квартиру за 2 500 000 рублей, а в 2016 году он решил ее продать за 3 000 000 рублей.

Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 5 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2016 г.
 

При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2,0 млн. рублей, а
 

НДФЛ = (3 000 000 руб. 1 000 000 руб.) * 13% = 260 000 руб

Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:
 

НДФЛ = (3 000 000 руб.2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб
 
В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно.


Результат предоставления услуги - Уменьшение налоговой базы, облагаемой НДФЛ.

Срок исполнения услуги - Решение о возврате суммы излишне уплаченного налога принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления налогоплательщика о возврате суммы излишне уплаченного налога или со дня подписания налоговым органом и этим налогоплательщиком акта совместной сверки уплаченных им налогов, если такая совместная сверка проводилась.

Стоимость услуги - Бесплатно.

Назад

Недвижимость от застройщиков:

ЖК Империал

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Империал» является одним из наиболее популярных комплексов Краснодара. Строительство ведется в развитом районе Краснодара. Продажа квартир без посредников и процентов.

ЖК Тургенев

Хотите приобрести по-настоящему качественное и хорошее жилье? Хотите стать обладателем элитной квартиры уже сегодня? Элитный жилой комплекс «Тургенев» - идеальное решение вашего квартирного вопроса!

ЖК Элегант и выбор вашей квартиры

ЖК «Элегант» строится в Краснодаре, в Карасунском внутригородском округе, по ул. Старокубанская, 139, комплекс сдан в 2016 году.

Где лучше заказывать суши и пиццу в Краснодаре!!!
15 июня

Где лучше всего в Краснодаре делать заказы на обед или ужин? Устали после рабочего дня и не хотите готовить? Не любите пафосные заведения? Порадуйте родных или друзей и организуйте праздник с вкусной пиццей и роллами!!! Накройте стол блюдами из итальянской и японской кухни!!!

 Из-за роста НДС подорожают квартиры
15 июня
Дмитрий Медведев  14 июня объявил о повышении НДС с 18 до 20% с 2019 года. 
Эксперты считают, что больше всего возрастет нагрузка на строительный сектор и поэтому, вслед    за повышением НДС серьезно вырастут цены в первую очередь на квартиры . Поэтому многие эксперты советуют  поторопиться тем, кто собирался купить  квартиру.
  Один из домов ЖК «7 вершин» в Краснодаре будет сдан в ноябре
14 июня
В Краснодаре в ноябре планируют сдать один из литеров проблемного ЖК «7 вершин».Уже несколько лет своих квартир в этом ЖК ждут почти 300 дольщиков.
 
Недорогие студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Южане» в Краснодаре
Жилой комплекс «Южане» начал строиться в Краснодаре, в Прикубанском внутригородском округе, на пересечении улиц Западный обход и Красных Партизан, включает 14 многоэтажных домов, которые сдавались поэтапно в 2017 г., а также в 2018 году.
Квартиры премиум-класса в новом ЖК «Тургенев» в Краснодаре

ЖК «Тургенев», на сегодняшний день, является одним из самых больших, высоких и элитных жилых комплексов города Краснодара, находится в Западном внутригородском округе, по улице Дальняя 8, сдается комплекс в 2017 году.

Новостройки и жилые комплексы в районе 40-лет Победы Краснодар Район Немецкой деревни на карте Краснодара Микрорайон Сельскохозяйственной Академии — СХА Район ФМР на карте Краснодара Микрорайон Черемушки — ЧМР Район Авиагородок на карте Краснодара Юбилейный микрорайон — ЮМР Микрорайон Центральный — ЦМР Район кинотеатра Аврора — Репино Район Молодежный на карте Краснодара Микрорайон хлопчато-бумажного комбината — ХБК Микрорайон Комсомольский — КМР Микрорайон Краевой клинической больницы — ККБ Микрорайон Пашковский — ПМР Микрорайон Завод измерительных приборов — ЗИП Район ГМР на карте Краснодара. Описание района ГМР школы, детские сады Отзывы и описание района 9-ая Тихая в Краснодаре Микрорайон Славянский — СМР Микрорайон Сельскохозяйственного института (Аграрный университет) Описание района Старого Центра Краснодара ШМР на карте Краснодара. Описание района Школьного ШМР Микрорайон имени Жукова — ЭНКА Отзывы, инфраструктура района 2-ой площадки Район Ипподром на карте Краснодара. Описание района Ипподром школы, детские сады, больницы
Двухкомнатные квартиры, какие виды покупки могут быть Однокомнатные квартиры, среди выбора недорогие квартиры и элитная однокомнтаная Трехкомнатные квартиры, виды районов, этажность и расположение таких квартир Двухкомнатные квартиры в Краснодаре, планировки и площадь средняя квартиры от 45 квадратов до 70 метров Жилые комплексы в городе Краснодар, для выбора и покупки квартиры Однокомнатные квартиры с расположением и планировками Трехкомнтаные квартиры и планировки недорогих и элитных квартир Краснодара Красивые квартиры Краснодара, поиск и покупка недорогой квартиры в городе
Условия лицензионного соглашения: