Единый центр новостроек
и застройщиков г. Краснодара и края

Квартиры в Новостройках города от застройщиков
в едином центре Микрогород / прямые контакты

8 (918) 192-06-77
* телефон для связи Застройщиков

Если Вы уже зарегистрированы на сайте и получили пароль, авторизуйтесь с помощью данной формы:



Авторизоваться

Укажите Ваш E-mail адрес для регистрации. После подтверждения почты Мы вышлем Вам на него пароль.



Зарегистрироваться
Заказать обратный звонок по покупке недорогой квартиры в Краснодаре
Как купить недорогую квартиру в рассрочку в Краснодаре
Как купить недорогую квартиру в рассрочку в Краснодаре
14.06.2018 | О квартирах и жилых комплексах в Краснодаре

Покупка квартиры на выгодных условиях интересует каждого покупателя жилой недвижимости, особенно если вопрос касается покупки новой недорогой квартиры в Краснодаре.

Купить студию за материнский капитал в Краснодаре
Купить студию за материнский капитал в Краснодаре
01.06.2018 | О квартирах и жилых комплексах в Краснодаре
Как купить новую квартиру-студию за материнский капитал от застройщика в Краснодаре? Данный вопрос интересует многие семьи, которые решили переехать жить в Краснодар
Главная / Военная ипотека

Военная ипотека

На Краснодарском рынке первичной жилой недвижимости, застройщики предлагают продажу квартир по различным вариантам, начиная от стадии котлована по 214ФЗ, в рассрочку, за жилищные сертификаты и заканчивая ипотекой, такая же ситуация на рынке вторичного жилья. Сегодня мы поговорим о том, как можно купить квартиру или жилой дом в Краснодаре за военную ипотеку. Напомним, чтобы решить проблему обеспечения жильем, военнослужащих и их семей, государство в 2004 году, приняло социальную госпрограмму и Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Обращаем Ваше внимание, что программа рассчитана на военнослужащих, желающих приобрести жилье в собственность, практически без привлечения собственных средств, с использованием целевого жилищного займа и инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Хотя, при желании, заемщик (военнослужащий) может использовать и собственные накопления для того, чтобы увеличить размер первоначального взноса и купить лучшее жилье (большей площади, в более престижном районе и так далее).

Получить военную ипотеку и стать участником НИС (накопительная ипотечная система) имеют право и могут быть офицеры, мичманы и прапорщики, заключившие контракты после выхода госпрограммы, выпускники, окончившие высшие военные учебные заведения, а также солдаты и матросы, заключившие второй контракт на военную службу. Желающие военнослужащие, участвовать в данной госпрограмме, пишут специальный рапорт. Льготной военная ипотека может быть только до тех пор, пока заемщик-военнослужащий служит в Вооруженных силах. Если он решит уволиться досрочно, тогда ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, по ставке банка, на момент подписания договора.

Военнослужащие, участники военной ипотеки, имеют право и могут приобрести жилье, квартиру или дом, в любом регионе России, не зависимо от места прохождения воинской службы. Военная ипотека не распространяется на комнаты в коммунальных квартирах, малосемейки, хрущевки, на квартиры с внешними деревянными стенами. Размер ссуды по военной ипотеке не привязан к величине дохода военнослужащего, а возврат займа осуществляется не за счет личных средств, а за счет накопительных взносов. При этом офицеры не имеют права воспользоваться денежными накоплениями в НИС, если увольняются с воинской службы.

Военная ипотека имеет свои особенности в том, что погашать займ (кредит) придется не самому заемщику-военнослужащему, а Министерству обороны РФ, благодаря начислению средств на специальный накопительный счет, которые, военнослужащий может также потратить на оплату первоначального взноса покупаемого жилья (квартиры или дома). Военнослужащий имеет право приобрести квартиру более дорогую, чем предложенная, в этом случае он добавляет недостающую сумму из собственных средств.


Условия кредитования по военной ипотеке состоят в следующем:

  • Кредит (займ, ссуда) выделяется военнослужащим для покупки (приобретения) жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости. При этом банки, выдающие военную ипотеку, исходят из того, что кредит должен быть погашен, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Минимальный срок кредитования составляет 36 месяцев. Например, в 2014 году, минимальный размер кредита (займа, ссуды) составлял 300,0 тысяч рублей, максимальный 2, 4 миллиона рублей.
     
  • Обязательным требованием банков, при оформлении военной ипотеки, является страхование имущественных интересов, связанных с владением, распоряжением и пользованием приобретаемой недвижимостью, в аккредитованной банком страховой компании. А также с Вас потребуют застраховать жизнь и трудоспособность заемщика (личное страхование). Договоры страхования должны ежегодно перезаключаться до момента окончания срока действия кредитного Договора. Оценку стоимости приобретаемой жилой недвижимости военнослужащим, осуществляется независимой оценочной компанией, аккредитованной только в банке-кредиторе и АИЖК. Услуги оценочной компании оплачивает заемщик-военнослужащий из свои собственных средств.

Другие отличительные разделы военной ипотеки:

  • Подать рапорт для внесения военнослужащего (Вас) в реестр участников НИС.
  • По истечении 3-х лет подать рапорт (в штаб части) на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа и потом получить Свидетельство.
  • Подобрать и выбрать покупаемую квартиру (дом) и банк. В банке уточнить все условия кредитования (сумму кредита, ставку, сроки использования кредита и так далее).
  • Подписать кредитный Договор целевого жилищного займа с банком, Договор ипотеки с банком, Договор купли-продажи жилой недвижимости (квартира или дом) и Договор с Министерством обороны (подробности расписаны в Федеральном Законе). Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на Ваше имя.
  • Регистрация Договора купли-продажи жилой недвижимости (квартиры или дома) осуществляется не в течение 30 дней (как при стандартных сроках заключения сделки), а в течение 5 дней (по правилам для ипотеки в силу закона).
  • Действие военной ипотеки начинаются сразу, как только Вы выберете банк.
  • По кредитованию военной ипотеки работают следующие банки: Сбербанк России, Банк Москвы, Россельхозбанк, УралСиб, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ЮниКредит Банк, МДМ Банк, Промсвязьбанк и другие банки Российской Федерации.
Назад

Недвижимость от застройщиков:

ЖК Казанский
ЖК «Казанский» расположился на территории площадью 75 гектаров и представляет собой современную комплексную застройку в районе «Немецкой Деревни».
ЖК Добролюбова

Жилой комплекс «Добролюбова» строится в центре города Ставрополь, по улице Добролюбова, 53, срок ввода комплекса в эксплуатацию запланирован на первое полугодие 2016 года.

ЖК Империал

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Империал» является одним из наиболее популярных комплексов Краснодара. Строительство ведется в развитом районе Краснодара. Продажа квартир без посредников и процентов.

В Краснодаре в границы исторического центра планируется внести 94 квартала
21 июня
В границы исторического центра Краснодара планируют внести 94 квартала. 
 
Где лучше заказывать суши и пиццу в Краснодаре!!!
21 июня

Где лучше всего в Краснодаре делать заказы на обед или ужин? Устали после рабочего дня и не хотите готовить? Не любите пафосные заведения? Порадуйте родных или друзей и организуйте праздник с вкусной пиццей и роллами!!! Накройте стол блюдами из итальянской и японской кухни!!!

 Выдача ипотеки в России за пять месяцев выросла на 75%
20 июня
Объемы выдачи ипотеки будут продолжать расти и увеличатся до уровня 2,8 триллиона рублей в 2018 году, прогнозируют эксперты "ДОМ.РФ" .
Недорогие студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Южане» в Краснодаре
Жилой комплекс «Южане» начал строиться в Краснодаре, в Прикубанском внутригородском округе, на пересечении улиц Западный обход и Красных Партизан, включает 14 многоэтажных домов, которые сдавались поэтапно в 2017 г., а также в 2018 году.
Квартиры премиум-класса в новом ЖК «Тургенев» в Краснодаре

ЖК «Тургенев», на сегодняшний день, является одним из самых больших, высоких и элитных жилых комплексов города Краснодара, находится в Западном внутригородском округе, по улице Дальняя 8, сдается комплекс в 2017 году.

Новостройки и жилые комплексы в районе 40-лет Победы Краснодар Район Немецкой деревни на карте Краснодара Микрорайон Сельскохозяйственной Академии — СХА Район ФМР на карте Краснодара Микрорайон Черемушки — ЧМР Район Авиагородок на карте Краснодара Юбилейный микрорайон — ЮМР Микрорайон Центральный — ЦМР Район кинотеатра Аврора — Репино Район Молодежный на карте Краснодара Микрорайон хлопчато-бумажного комбината — ХБК Микрорайон Комсомольский — КМР Микрорайон Краевой клинической больницы — ККБ Микрорайон Пашковский — ПМР Микрорайон Завод измерительных приборов — ЗИП Район ГМР на карте Краснодара. Описание района ГМР школы, детские сады Отзывы и описание района 9-ая Тихая в Краснодаре Микрорайон Славянский — СМР Микрорайон Сельскохозяйственного института (Аграрный университет) Описание района Старого Центра Краснодара ШМР на карте Краснодара. Описание района Школьного ШМР Микрорайон имени Жукова — ЭНКА Отзывы, инфраструктура района 2-ой площадки Район Ипподром на карте Краснодара. Описание района Ипподром школы, детские сады, больницы
Двухкомнатные квартиры, какие виды покупки могут быть Однокомнатные квартиры, среди выбора недорогие квартиры и элитная однокомнтаная Трехкомнатные квартиры, виды районов, этажность и расположение таких квартир Двухкомнатные квартиры в Краснодаре, планировки и площадь средняя квартиры от 45 квадратов до 70 метров Жилые комплексы в городе Краснодар, для выбора и покупки квартиры Однокомнатные квартиры с расположением и планировками Трехкомнтаные квартиры и планировки недорогих и элитных квартир Краснодара Красивые квартиры Краснодара, поиск и покупка недорогой квартиры в городе
Условия лицензионного соглашения: