Микрогород единый центр новостроек в Краснодаре, недорогие квартиры выбор квартир по федеральному закону от застройщика без посредников и процентов
Государственная Дума Российской Федерации одобрила в первом чтении законопроект, который предполагает снижение на 50% размера государственной пошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
В последние годы вопросы безопасности и гигиены на курортах становятся особенно актуальными. Информация о том, что более 70% пляжей в Сочи соответствуют региональным стандартам, является важным показателем качества отдыха и заботы о здоровье туристов.
Стало известно о ходе строительства нового терминала аэропорта в Краснодаре, который обещает значительно улучшить транспортную инфраструктуру региона и повысить уровень обслуживания пассажиров.
В апреле 2025 года на вторичном рынке недвижимости Краснодара наблюдается заметный рост как стоимости квадратного метра, так и количества предложений. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная цена квадратного метра готового жилья в этом городе достигла 123 тысяч рублей, что на 0,8% больше, чем в предыдущем месяце.
С 1 июля 2025 года в России ожидается очередное повышение цен на коммунальные услуги, что стало предметом обсуждения в рамках прогноза социально-экономического развития страны до 2028 года.
Проект развития железнодорожной инфраструктуры в Краснодаре представляет собой важный шаг к улучшению транспортной доступности и созданию комфортных условий для жителей и гостей города.
С 6 июня в Краснодаре официально стартует масштабная реконструкция Западного Обхода — одной из ключевых магистралей города, играющей важную роль в транспортной инфраструктуре региона.
В мире строительства и архитектуры фасад здания - это не просто внешняя оболочка, а его "лицо", отражающее характер, вкус и статус владельца. Выбор облицовочного материала играет здесь ключевую роль. Долгие годы эталоном эксклюзивности и особого шарма считался кирпич ручной формовки, придающий строению неповторимый налет истории и благородства.
В курортном городе Анапа запланирована реализация двух масштабных инвестиционных проектов, направленных на развитие гостиничной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в данные проекты составляет порядка 10 миллиардов рублей.

Главные ожидаемые события на рынке недвижимости Краснодарского края в 2022 году

Главные ожидаемые события на рынке недвижимости Краснодарского края в 2022 году

Рынок недвижимости Кубани занимает  третье место по динамике развития и инвестиционной привлекательности после  самых больших городов России  Москвы и Санкт-Петербурга. Построенная и сданная в эксплуатацию недвижимость Краснодарского края в 2022 году составила в процентном соотношении около 9 % от общего количества введенного в эксплуатацию жилья в России.

По результатам  прошедшего года можно сказать, что прогнозы в сфере недвижимости Краснодарского края оправдались.
При относительной стабильности на рынке недвижимости к концу года отмечается рост цен на жильё на 20-25% в основном в эконом и в бизнес-сегментах (по данным кубанской палаты недвижимости). Осенний рост активности в сентябре 2011 года повлёк за собой рост цен. Цены на ликвидные новостройки с начала прошлого года выросли с 36 тыс.м2 до 39-42 тыс.за м2.

На вторичном рынке, в течение года наблюдалась некая стабильность, лишь к концу года цены начали расти, рост составил около 2-4%. Следует отметить, стимулом к росту цен послужило упрощение системы ипотечного кредитования и увеличения ипотечных программ. Данные факторы привели к увеличению спроса.

По данным проводимого мониторинга в 2022 году банками было выдано 6124 жилищных  кредитов на сумму 7,6 млрд.руб. из которых 3724 ипотечных кредитов на сумму 6,6 млрд.руб.

По прогнозам на 2022 год ожидаемое число кредитов составит около 7 тысяч из них ипотечных 4,5 тысячи.
Средняя ставка по ипотеке в Краснодаре и Краснодарском крае находится в диапазоне 7-17,75% годовых в рублях и 6,98-15% годовых в валютных кредитах.

Срок ипотечного кредитования может достигать 50-ти лет. Существуют множество ипотечных программ, в том числе с использованием материнского капитала и военной ипотеки. Привлекательность ипотечного кредитования обеспечивается введением новых ипотечных программ существующих только в Краснодарском крае, таких как "народная ипотека". Новый беспрецедентный ипотечный  проект сможет сделать доступным жилье для многих семей со средним достатком и реализовать свои права на жилье уже через 6 лет накоплений.  Ипотека в Краснодаре это не только кредит на жильё. Ипотечные банки так же предлагают нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности у заёмщика. 

В наше время наблюдается дефицит однокомнатных квартир "эконом класса" и не только высокой степени готовности. И это не удивительно, однокомнатные квартиры от надёжных застройщиков, хорошо показавших  себя во время кризиса, предлагаются со сдачей в 2013 году. Можно сказать, что однокомнатная квартира - это самый ликвидный товар. Их можно выгодно инвестировать при минимальных вложениях.

В связи с появлением новых условий на рынке недвижимости, многие застройщики будут переходить на "новый формат" жилья; строительство домов, в большей степени однокомнатных и двухкомнатных квартир.

В 2022 году участники рынка недвижимости не ожидают крутого увеличения цен на жилье. Резкого повышения стоимости жилья не будет по причине того, что уровень платежеспособности населения сейчас не на высоком уровне. Фактически, на сегодняшний день наступил некий баланс спроса и предложения. Но  также не стоит ожидать и понижения стоимости жилой нежвижимости — для этого предложение должно многократно превысить спрос. В общем, цены на жилье будут медленно повышаться, т.к. растет его себестоимость — ввиду подорожания строительных материалов, энергоносителей и тарифов на перевозки.

Квартиры в Краснодаре практически постоянно пользуются большим спросом. Интересна будет и недвижимость Краснодарского края, расположенная в шаговой доступности от побережья. Хорошо реализуются объекты класса эконом, жилье вторичное. Стабильным останется спрос на квартиры в типовых новостройках.  Близость к морю, хорошая экологическая обстановка и немалое количество новых качественно построенных объектов  двум курортным городам  Сочи и Геленджик позволяют соперничать между собой. Стоимость сделок в этих городах– от 2,5 до 4 тысяч долларов за один кв.м. Это объясняется приближением планируемой в 2014 году зимней Олимпиады, влияющей на инвестиционную привлекательность первичного жилья в названном регионе. По оценкам аналитиков, стоимость  на квартиры в Сочи в 2011 году увеличивались ежемесячно примерно на 10%. Также не менее перспективным является  рынок недвижимости Анапы — второй город по инвестиционной активности после Сочи. Но увеличение цен на жилье в данном курортном городе ниже, а ежемесячное увеличение стоимости составляет всего 3,5%.

В 2022г сохранится инвестиционный интерес со стороны девелоперов  и частных покупателей  и к Таманскому полуострову. Уже сейчас стоимость коттеджей здесь оценивается от 7,5 до 11 млн. руб.

Наиболее перспективными для застройки являются столица края  Краснодар, в самом городе  активное строительство ведется в таких районах как ФМР, ЮМР, Центр, ГМР, Энка.  На рынок Краснодара заходят новые участники первичного рынка из Ставрополя, Уфы, Ростова. Эксперты в области недвижимости единогласно утверждают, что пик цен на рынке первичного жилья ожидается именно в 2022 году. В это время стоимость квартир в новостройках возрастет еще от 5,5 до 6 процентов от последней установившейся цены. Поддержка государства   по ипотеке будет направлена на рынок новостроек. В целом стоит ожидать в 2012 году увеличения количества выданных кредитов ипотечных, а требования банков к заемщикам станут менее жесткими.

Ясно одно: динамика цен на жилье будет напрямую зависеть от уровня и темпа реализации уже ведущихся на территории края инвестиционных проектов.

Покупайте квартиры в ипотеку в компании Застройщика, или строительной компании на Microgorod.
 

>

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).