Что придет на смену льготной ипотеке
19 января стало известно, что правительство планирует отказаться от программы субсидирования ипотечной ставки.Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Эсперты рынка недвижимости и аналитики попытались спрогнозировать, что придет на смену льготной ипотеки.
На смену льготной ипотеке может прийти субсидирование застройщиков.
Также , могут выделяться субсидии для разных категорий россиян, например, программа «молодая семья» или переселение в сельские районы или в определенные регионы.
Кроме того на рынке недвижимости сейчас работает ряд других льготных программ, которые предлагают более выгодные условия и работают эффективнее.
Например, программа " Военная ипотека" и программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой квадратный метр жилья стоит не дороже 35 тыс. руб.
Из других программ поддержки ипотеки традиционно востребовано использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, отмечает директор департамента по работе с застройщиками банка «Дельта Кредит» Олег Комлик.
В 2015 году 5% кредитов этот банк выдал клиентам, которые воспользовались материнским капиталом.
В целом же при сохранении высокой неопределенности на рынке и сокращении доходов населения рынок недвижимости в 2016 году ждет дальнейшее сокращение, но вероятно, не такое значительное как в прошлом году, в пределах 7–12%», — предсказывает зампредправления Локо-Банка, Андрей Люшин.
В 2016 году, после окончания программы государственного субсидирования ипотеки, некоторые эксперты предсказывают снижение цен на жилье на 5–7%.
Застройщики будут стараться подстегнуть спрос, будут предлагать различные скидки и рассрочку.
Однако объем ввода в эксплуатацию нового жилья замедлится на 20–30% .
По прогнозам экспертов ближайший месяц на рынке недвижимости скорей всего будет жарким – все будут торопиться до 1 марта получить кредит по льготной ставке.
В ближайшее время спрос на рынке недвижимости может вырасти на 25–30%, считают в агентства недвижимости «Бон Тон».