Дольщики самостоятельно не будут страховать свои риски
В России дольщики не будут страховать свои риски самостоятельно. В законе о защите прав дольщиков, разработанного Минстроем, исключено соответствующее положение. Об этом сообщил депутат Госдумы Александр Хинштейн.
Правительство окончательно решило сохранить прежнюю схему предоставления гарантий со стороны застройщиков.
Застройщики при строительстве многоквартирных зданий, в качестве финансовых гарантий по-прежнему будут предоставлять банковские гарантии или договоры страхования ответственности, пишет"Интерфакс".
Эти документы будут прилагаться к пакету необходимых для внесения в официальный реестр Минстроя.
Застройщик, который не внесен в реестр, не сможет приступить к строительству, подчеркнул депутат.
В правительстве по-прежнему продолжается обсуждение требований к застройщикам.
"Вряд ли можно считать приемлемой ситуацию, когда застройщик с капиталом в 10 тыс. рублей принимает обязательства на миллиарды рублей", - сказал Хинштейн. Однако уровень собственных средств в 1 миллиард, предложенный в законопроекте, также нереален.
" В стране вообще нет компаний, которые могли бы соответствовать этому требованию. У крупнейшего застройщика объем собственных средств достигает 800 миллионов рублей", - подчеркнул депутат.
Во время обсуждения предлагали и другую модель определения ответственности застройщиков.
Она бы зависела от объемов планируемого им строительства. "В этих расчетах можно было бы исходить из планируемой площади строящихся квартир, а также среднерыночной стоимости квадратного метра возводимой площади по региону, по данным Росстата", - пояснил Хинштейн.
Размер надлежащего уставного капитала или собственных средств может быть выражен в процентах от этой величины.