Эксперты назвали 5 главных рисков на рынке жилья

В России на современном рынке недвижимости сегодня существует множество рисков. Покупателей всегда волнуют вопросы  какую квартиру купить, по какой цене и может стоить отложить покупку новой квартиры или дома?
Сегодня на российком рынке недвижимости существуют определенные риски, с которыми может столкнуться практически каждый покупатель недвижимости.
Эксперты назвали 5 главных рисков на рынке жилья.

Самым серьезным риском сегодня на российском рынке недвижимости остается ипотека и все что связано с ней.

Длительное время именно ипотека была главным двигателем купли-продажи недвижимости. Многие россияне стремились именно с помощью ипотеки решить все свои проблемы с жильем.

Сейчас из-за кризиса и снижения покупательской способности потенциальные покупатели менее охотно берут ипотечные кредиты.А льготная и субсидированная государством ипотеки всего лишь поддерживает эту отрасль, но  не развивают ее, пишут " Вести-Недвижимость".
Сегодня когда правительство на государственном уровне попыталось поддержать ипотеку, то в первую очередь от этого выиграли застройщики и строительная отрасль в целом, считают эксперты недвижимости.
По мнению экспертов, такой подход может только  отсрочить неизбежное падение ипотеки — либо в этом, либо в следующем году. Спасти весь рынок ипотечного жилья можно только в одном случае, когда произойдет  повсеместное и полное оздоровление российской экономики, прогнозируют эксперты.

Второй риск связан с связан с возможными проблемами при возведении того или иного объекта.Сейчас на рынке недвижимости се чаще появляются проблемные объекты и растет число обманутых дольщиков.Например, прошлогодний крах крупной строительной компании “СУ-155” в Москве. Никто не думал, что с этим суперигроком на рынке застройщиков что-то  может случиться.Если бы к решению проблем с участниками долевого строительства не подключилось государство, то  многочисленные клиенты “СУ-155” в конце прошлого года могла пополнить ряды обманутых дольщиков.

Третьим риском на рынке жилья  являеется собственно само жилищное строительство. Сегодня при возведении практически всех домов большинство строительных материалов покупаются за рубежом. Программа импортозамещения в строительной отрасли должна была заработать в прошлом году, но пока что она работает не в поном объеме. Еще очень  много материалов в строительной отрасли, которые покупается за границей.
А колебании курсов валют цена строительства соответственно увеличивается и это  отражается на цене квадратного метра в том или ином проекте.  

Четвертый риск - это проблема долевых застройщиков. Об этой проблеме говорят практически все эксперты российского рынка недвижимости.
Комплекс мер, которые сегодня принимает российское правительство в отношении договоров долевого участия (ДДУ) вполне оправданы, считают специалисты. ТОлько вот многие  девелоперы  не одобряют возможности введения полного и моментального запрета на такую форму деловых отношений.Если запрет на долевое строительство будет исполняться в полной мере,то он может только ухудшить положение дел на отечественном рынке жилья, отмечают эксперты.

Пятый риск на рынке жилья — это дорожные проблемы и все риски, связанные с ними. Здесь речь идет о всевозможных рисках, которые связаны с дальнейшим развитием транспортной инфраструктуры в больших городах нашей страны.


Эксперты рынка недвижимости неоднократно жаловались на то , что инфраструктурное строительство  идет очень быстрыми темпами.Сегодня на строительство дорог и автомагистралей тратятся слишком большие деньги.

А многие жилые районы, после введения в строй торговых и развлекательных центров, новых автомагистралей  находятся в довольно шумном и загруженном городе, а не в тихой спокойной местности.

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).