Где в Подмосковье строят жилье бизнес и премиум-класса

В Московской области сегодня на рынке нового жилья доминируют новостройки эконом-класса. Многоквартирные дома бизнес и премиум-класса представлены единичными предложениями.

В  Московской области первые многоэтажные дома бизнес и премиум  классов начали активно строить в начале 2010-х,пишет «РБК-Недвижимость»
Раньше в Подмосковье дома премиум-класса были только на рынке загородного жилья, отмечают эксперты.
И сегодня доля предложения классов премиум и бизнес на подмосковном рынке жилья занимает не более 5% от общего объема предложения новостроек.

В 2015 году, на подмосковном рынке в основном доминирующими  были новостройки комфорт- и эконом-класса», — отметил руководитель аналитического центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.


Бизнес-класс в Подмосковье сосредоточен в основном  в самых престижных направлениях и самых крупных и развитых городах,которые уже фактически стали окраинами Москвы.

Инфраструктура здесь развита на московском уровне, да и до центра столицы оттуда Добраться можно без проблем.
Проекты бизнес-класса представлены среди городов ближнего Подмосковья, по данным Est-aTet,  в Химках, Одинцово, Красногорске и Мытищах.

В других городах  Подмосковья -Домодедово, Видный, Реутов, Ивантеевка  и др.- в основном продаются квартиры только в новостройках комфорт- и эконом-класса.
«Самые  престижные направления для новостроек премиум-класса — Барвиха,Красногорск, Новогорск, Сколково. В новостройках этого сегмента все создано по типу европейского пригорода: есть собственные образовательные объекты, офисы и административные учреждения, спортивная инфраструктура, парковые и лесные зоны поблизости и хорошая транспортная доступность», — отмечается в совместном исследовании девелоперских компаний «Химки Групп» и «ОПИН».

Проекты премиум-класса в области формата многоэтажной или среднеэтажной городской застройки — это единичные примеры.

Сегодня  в ближайшем Подмосковье всего несколько  проектов жилья премиум-класса: «Парк Рублево» (Красногорский р-н), «Олимпийская деревня Новогорск», «Сколково парк» (Сколковское шоссе, Одинцовский р-н, пос. Заречье) и ЖК Level (Рублево-Успенское шоссе).

Как правило  квартиры в  проектах бизнес и премиум класса покупают жители самого города или его окрестностей, которые ищут жилье более высокого класса, более качественное и большее по площади жилье, считают эксперты.

Более дорогие жилые комплексы привлекают очень ограниченный круг  покупателей недвижимости.

Такое жилье в основном покупают те, кто ищет жилье в привычной для них локации и переезжать в Москву не стремятся.
«Такие покупатели имеют хороший доход, но переезжать в Москву не стремятся, потому ищут жилье в привычной для них локации. В Москве с бюджетом покупки для квартиры категории бизнес они могут рассчитывать максимум на квартиру  комфорт-класса», — отмечают эксперты.

Еще по теме