Жилье в новостройках будет дорожать

К концу года эксперты прогнозируют рост цен на первичном рынке жилья.
В ближайшие полгода цены на квартиры в новостройках вырастут.

Росту цен  на жилье в новотройках спопобствовать сворачивание программы льготной ипотеки, которое станет причиной сокращения объемов строительства. И как следствие - подорожание "квадратного метра" в новостройках.

По прогнозам экспертов в России  в этом году будет введено в строй намного меньше жилья, чем в прошлом, - около 76 млн кв. м против 85,3 млн квадратных метров.

На смену льгоьной ипотеки сейчас  банки предлагают свои условия - кредитные учреждения активно снижают проценты по жилищным кредитам.Эти меры могут поддержать устойчивый спрос на жилье, пишут "Известия".

В настоящее время падение цен на вторичное  и первичное жилье пока все еще продолжается, однако ситуация  уже к концу года может серьезно измениться, считает аналитик OBR Forex Анастасия Семенова.

Во втором квартале цена на вторичное жилье снизилась на 3,7%. Но темпы падения сейчас замедлились, отмечает Семенова.

Ставки по ипотеке сегодня продолжают снижаться и это делает все более привлекательной покупку недвижимости россиянами, отмечает эксперт.
За первое полугодие 2016 в России выдали ипотечных кредитов на 40% больше, чем в прошлом году.
Однако предложение на рынке недвижимости сужается, из-за того , что  объемы сданного жилья упали на 9%.
На строительном рынке ситуация далеко не идеална. Сегодня  продолжаются банкротства хастройщиков, и поэтому есть риск, что на рынке недвижимости будет будет намного меньше новых объектов и соответственно намного меньше предложений квартир в новостройках.

В результате этих процессов во втором полугодии произойдет умеренное подорожание квадратного метра, в среднем на 2,5-3%, прогнозирует эксперт OBR Forex.
А уже в 2017 г. темпы роста цен на жилье могут значительно ускориться.

Другие эксперты считают, что "дно" по недвижимости уже пройдено.

Аналитик ГК "Финам" Тимур Нигматуллин считает, что  в ближайшие полгода на уровне инфляции на 3-4% в год произойдет рост  цен на первичном рынке за счет оживления спроса на ипотечные кредиты.
На вторичном рынке роста цен пока не будет.