На что может повлиять отмена льготной ипотеки?
Программа субсидированной ипотеки на сегодняшний день одна из самых эффективных мер по стимулированию спроса на первичном рынке недвижимости.
Из-за отмены субсидирования ипотечных ставок скорей всего затормозится восстановление отечественного рынка жилья, считают эксперты.
Объем сделок с привлечением заемных средств на рынке недвижимости может сократиться в среднем на 20 %, считает руководитель Ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков.
Но аналитики рынка считают, что слишком драматизировать ситуацию на рынке ипотеки не следует.
В начале 2015 года, на фоне резкого ослабления рубля ,когда средние ставки по ипотеке превышали 18 %, ситуация на рынке недвижимости была очень серьезной и многие боялись полного вымирания рынка ипотеки.
Сейчас отмена субсидированных ставок не может привести к такой ситуации, считают аналитики.
"Сегодня ключевая ставка находится на уровне 11 %, и ограниченное число банков предлагают ставки в рамках стандартных программ на уровне 13,5 %.
Если и другие банки опустят ставки по своим программам без субсидирования до этого уровня, то эту ставку можно назвать психологически приемлемой для большинства заемщиков.
Также застройщики смогут продолжить субсидировать ставки уже по стандартным программам кредитования, тем самым снизив их до уровня той же субсидированной ипотеки", — утверждает Новиков.
Доля ипотечных сделок на рынке недвижимости в общем объеме, вероятнее всего, останется на прежнем уровне.
Сегодня платежеспособность населения падает и у людей остается все меньше сбережений,все сложней делать накопления.
А ипотека была , есть и останется единственным доступным вариантом приобретения собственнго жилья в условиях кризиса при ограниченном бюджете.
Ключевая ставка на уровне 11 %, установленная Центробанком РФ , позволяет смягчить удар после отмены программы льготной ипотеки и позволит банкам предлагать ипотечные кредиты на докризисных условиях.
Так что ипотека сегодня - это самый доступный вариант приобретения собственного жилья!