На Кубани с рынка недвижимости уйдет до 40% застройщиков
Такие прогнозы дают многие эксперты недвижимости.
В Краснодаре построили большее количество жилья и сегодня 5,6 млн «квадратов» находится на разных стадиях строительства . Всего построили жилья более чем на 230 млрд рублей.Об этом рассказал на «Ярмарке жилья» Илья Володько, гендиректор Macon Realty Group.
Многие эксперты недвижимости считают, что строительная отрасль сегодня перестала быть высокодоходной и часть игроков может просто уйти с рынка,а часть средств после продажи жилья вложить в другие отрасли, например в туризм,сельское хозяйство и фондовые рынки.
Сегодня в Краснодаре почти 5,6 млн м2 находится на стадии строительства. Квадратный метр жилья в Краснодаре сегодня стоит 42,7 тыс. рублей. Тогда приблизительная стоимость жилья, которое сегодня строится в краевой столице, составляет более 230 млрд рублей.
В Краснодаре количество выставленных на продажу квартир в 4-5 раз превышает годовой ы общегородской объем продаж.
Чтобы продать все построенное жилье понадобится не менее пяти лет.
В Краснодаре в 2015 году было порядка 110 застройщиков, а по прогнозам экспертов до конца года на рынке останется всего 70-80 застройщиков.
К декабрю 2016 года с рынка недвижимости уйдет до 40% застройщиков, прогнозируют эксперты.
Некоторые эксперты вообще считают, что число компаний, которые уйдут со строительного рынка Кубани может быть еще выше, так как часть застройщиков приходила в строительство из-за высокой доходности и быстрого оборота средств.
Сегодня происходит естественная санация рынка недвижимости,считает Вадим Камалов, директора ФРК «Этажи-Краснодар».Сегодня уходят те компании, которые недавно пришли в отрасль и не располагают достаточными ресурсами.
« Жилье сегодня в основном покупают в домах высокой степени готовности,или у надежных застройщиков, которые имеют безупречную репутацию и у них есть возможность привлекать проектное финансирование банков. .Дольщики сегодня становятся более острожными при выборе проектов,так как люди понимают, что риски слишком высоки. Сейчас идет естественное оздоровление рынка, это нормальный, положительный процесс», — рассказал Камалов ДГ.
Еще по теме
Краснодару понадобится пять лет, чтобы распродать уже построенное жилье