Проблемные застройщики демпингуют цены

Эксперты недвижимости считают, что цена рынке недвижимости демпингуют только те застройщики, у которых есть серьезые проблемы.

Если застройщик в новостройках запускает одну за другой различные маркетинговые акции, если скидки при этом превышают 10%, то это может говорить о серьезных проблемах у застройщика,утверждают специалисты компании "Метриум Групп".

Если вы хотите выяснить  как идут дела у того или иного застройщика,то достаточно посмотреть динамику цен, считают  аналитики.
Обычно традиционные скидки на квартиры застройщики  предлагает только в периоды распродаж – накануне Нового года и летом.

Эксперты  считают. что качественные квартиры будут пользоваться   стабильным спросом всегда и  в условиях кризиса даже могут дорожать.
В случае когда застройщик постоянно проводит различные акции, предоставляя скидки в размере 10-15 %, дарит различные подарки на такие же  суммы, то это явный признак проблемного проекта.
Демпингуют цены только проблемные застройщики, считают эксперты.

Надежный застройщик всегда настроен на получение максимальной прибыли и просто так делиться своим доходом не будет.

"Признаки того, что продажи у девелопера идут с трудом - это постоянные акции, большие скидки, цена значительно ниже рынка .Это может быть связано с разными причинами: может быть проект не очень удачный,может быть какие то риски: финансовая неустойчивость девелопера, проблемы с документацией, сложности с подключением к сетям и т.д. Конечно, покупателю даже не нужно вникать в причины такой небывалой щедрости застройщика. Демпинг – это почти всегда повод искать другой проект для приобретения недвижимости", - считает управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Сегодня, скидки в том или ином виде предлагаются  практически во всех столичных жилых комплексах

Причем в элитном сегменте этот показатель достигает 100%, в бизнес-классе – 89%, а в комфорт-классе – 85 %.

Скидки в 36 % от общего количества новостроек обговариваются индивидуально с каждым покупателем. Под "индивидуальными скидками" может подразумеваться  чисто символические 1-2 %  и скидки до 15-20 %.
Сегодня в старой Москве 11 % проектов в которых застройщик открыто говорит о том, что готов предоставить скидку более 10 %.
 

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).