Россияне смогут вернуть деньги за некачественную квартиру
Каждый покупатель может вернуть деньги за некачественное жилье.
Покупатели могут требовать полного возврата денег за квартиру, которая не устроила их по качеству.
Верховный суд РФ постановил, что покупатель может потребовать возврата полной стоимости квартиры и имеет право вернуть некачественное жилье назад продавцу . Об этом пишет "Российская газета".
Поводом для такого решения стало разбирательство между продавцом и покупателем квартиры в Сочи. После заключения договора купли-продажи покупатель обнаружил в жилье значительные недостатки, которые он назвал скрытыми. Эти недостатки не позволяли использовать квартиру по прямому назначению.
Изначально покупатель обратился в местный суд, приложив к заявлению заключение эксперта. Но местный суд отказался аннулировать договор. Суд решил не учитывать экспертное заключение, так как перед проведением экспертизы его не предупредили об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Верховный суд счел это постановление ошибочным. Районный суд должен был учесть мнение экспертизы, а чтобы определить качество жилья в случае недостаточности предыдущей экспертизы назначить дополнительную.
Также Верховный суд обратил внимание районного суда на статью 469 Гражданского кодекса.
В этой статье, в частности, прописано, что при отсутствии особых оговорок о качестве продукта в договоре купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется". Если же в товаре (в данном случае — в квартире) обнаружатся неустранимые недостатки, препятствующие его использованию,то покупатель имеет право отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег.
Теперь суд в Адлере должен будет пересмотреть дело в соответствии с доводами и указаниями,которые были получены из Верховного суда.
Покупатели могут требовать полного возврата денег за квартиру, которая не устроила их по качеству.
Верховный суд РФ постановил, что покупатель может потребовать возврата полной стоимости квартиры и имеет право вернуть некачественное жилье назад продавцу . Об этом пишет "Российская газета".
Поводом для такого решения стало разбирательство между продавцом и покупателем квартиры в Сочи. После заключения договора купли-продажи покупатель обнаружил в жилье значительные недостатки, которые он назвал скрытыми. Эти недостатки не позволяли использовать квартиру по прямому назначению.
Изначально покупатель обратился в местный суд, приложив к заявлению заключение эксперта. Но местный суд отказался аннулировать договор. Суд решил не учитывать экспертное заключение, так как перед проведением экспертизы его не предупредили об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Верховный суд счел это постановление ошибочным. Районный суд должен был учесть мнение экспертизы, а чтобы определить качество жилья в случае недостаточности предыдущей экспертизы назначить дополнительную.
Также Верховный суд обратил внимание районного суда на статью 469 Гражданского кодекса.
В этой статье, в частности, прописано, что при отсутствии особых оговорок о качестве продукта в договоре купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется". Если же в товаре (в данном случае — в квартире) обнаружатся неустранимые недостатки, препятствующие его использованию,то покупатель имеет право отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег.
Теперь суд в Адлере должен будет пересмотреть дело в соответствии с доводами и указаниями,которые были получены из Верховного суда.