Россияне смогут вернуть деньги за некачественную квартиру

Каждый покупатель может вернуть деньги за некачественное жилье.
Покупатели могут требовать полного возврата денег за квартиру, которая  не устроила их по качеству.

Верховный суд РФ постановил, что покупатель может потребовать возврата полной стоимости квартиры и имеет право вернуть некачественное жилье назад продавцу . Об этом пишет "Российская газета".

Поводом для такого решения стало разбирательство между продавцом и покупателем квартиры в Сочи. После заключения договора купли-продажи покупатель обнаружил в жилье значительные недостатки, которые он назвал скрытыми. Эти недостатки не позволяли использовать квартиру по прямому назначению.

Изначально покупатель обратился в местный суд, приложив к заявлению заключение эксперта. Но местный суд отказался аннулировать договор. Суд решил не учитывать экспертное заключение, так как перед проведением экспертизы его не предупредили об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Верховный суд счел это постановление ошибочным. Районный суд должен был учесть мнение экспертизы, а  чтобы определить качество жилья в случае недостаточности предыдущей экспертизы   назначить дополнительную.
Также Верховный суд обратил внимание районного суда на статью 469 Гражданского кодекса.
В этой статье, в частности, прописано, что при отсутствии особых оговорок о качестве продукта в договоре купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется". Если же в товаре (в данном случае — в квартире) обнаружатся неустранимые недостатки, препятствующие его использованию,то покупатель имеет право отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег.

Теперь суд в Адлере должен будет пересмотреть дело в соответствии с доводами и указаниями,которые были  получены из Верховного суда.

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).