Цены на недвижимость в Краснодаре могут вырасти на 50%

Первичная недвижимость в Краснодаре может подорожать от 30% до 50%.Об этом заявил главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок,  на пленарном заседании, которое прошло в рамках выставки «Ярмарка недвижимости».

Если застройщиков обяжут строить социальные объекты и примут проект закона ФЗ-214 в нынешнем виде, то стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре может подняться на 50%.

В результате этого нововведения, средняя стоимость квадратного метра превысит 60 тыс. рублей за 1м2.


Обязательное строительство социальных объектов самими застройщиками повышает стоимость недвижимости на 20-30%, подчеркнул  главный архитектор Краснодара.
Чиновник рассказал об опыте Москвы и Ленинградской области, где уже давно воплотили в жизнь законодательную инициативу об обязательном строительстве социальных объектов при возведении новых жилых комплексов.
«Действительно, там произошло повышение стоимости квадратного метра, Исследование показало, что покупатели были согласны  с повышенной ценой, когда понимали, что получают всю социальную инфраструктуру», — рассказал он.

О том, что, стоимость проектов может увеличиться на 10–30% за счет строительства «социального блока» говорили ранее многие краснодарские застройщики.
Вопрос о том, чтобы строительные компании в Краснодаре в обязательном порядке обеспечивали жилые микрорайны необходимой инфраструтурой, поднимался неоднократно.

О том, что застройщиков необходимо обязать создавать социальную инфраструктуру, а в новых развивающихся и застраиваемых микрорайонах следует отмечать места, где будут построены школы и детские сады,мэр города Владимир Евланов заявлял еще осенью 2015 года на обсуждении Генплана Краснодара .

Еще на 15-20% может поднять цены новый закон  ФЗ-214 о долевом строительстве, рассказал на заседании Александр Денисов, президент Союза строителей Кубани.

Стоимость квадратного метра может стать дороже  и это может привести к сокращению и без того низкого спроса, считают застройщики.

Сегодня проект закона должен пройти второе чтение, однако процесс приостановлен и пока не ясно, в какой форме этот закон будет принят.
Стоимость недвижимости в Краснодаре за 2015 год не только не выросла, но, в некоторых сегментах,например в эконом-классе, снизилась на 9%. Из-за низкого спроса сдерживается рост цен.

В 2015 году в Краснодаре введено в эксплуатацию более 2 млн м2  жилья.

1 млн 818 тыс. кв. м  из общего количества — в многоквартирных домах.