В Москве себестоимость квадратного метра доступного жилья составила 35 тысяч рублей

В Москве  при строительстве жилья массового сегмента себестоимость квадратного метра составляет от 28 до 35 тысяч рублей. Подсчеты сделали в компании RD Construction.

При этом при строительстве  в таких проектах доля отечественных строительных материалов может достигать 100 %.

В большинстве своем объекты проектируются и реализуются по утвержденным СНИПам, которые требуют минимальных затрат.

При строительстве жилья бизнес и премиум-класса используются в основном импортные материалы, и поэтому себестоимость квадратного метра высокобюджетного жилья варьируется от 45 до 65 тысяч рублей.


Конечная стоимость квадратного метра элитного жилья зависит от нескольких  факторов: общей площади, сложности объекта, наличия и объема подземного паркинга, уровня инженерных систем и отделочных материалов.
В 2015 году из-за снижения курса рубля  особенно подорожали отделочные материалы и инженерные системы.
Кроме того дополнительно увеличивает стоимость монолитных работ в элитных проектах  разница в высоте межэтажных перекрытий, которая  может достигать от 0,5 до 1 м.
Это дополнительно увеличивает стоимость монолитных работ при строительстве
высокобюджетного  жилья.
Стоимость квадратного метра элитного жилья значительно увеличивает сложный фасад с использованием дорогостоящих и зачастую импортных отделочных материалов.
Цена импортных отделочных материалов по сравнению с отечественными материалами может быть дороже в 3-4 раза.
А стоимость сложного инженерного оборудования для объекта премиум класса в пересчете на 1 квадратный метр может сравниваться с затратами на все строительно-монтажные работы в типовом проекте эконом-класса.

В течение 2015 года немного снизились цены на бетон и арматуру, но значительно подорожали песок и отделочные материалы,инженерное оборудование и транспортные затраты.

Однако генподрядчики сегодня в сложных экономических условиях выполняют проекты без значительных дополнительных соглашений,несмотря на рост стоимости материалов и услуг, отмечают эксперты .
 Оптимизация становится возможной за счет строгого соблюдения сроков строительства, частичной замены импортных материалов на отечественные и удачных проектных решений.

Еще по теме

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).