Застройщики просят Путина продлить програму субсидирования ипотеки

Застройщики просят президента России продлить программу субсидирования ипотеки, так как они считают, что если программу отменят, то продажи могут рухнуть в два раза.


Кроме того застройщики Москвы и Подмосковья предупреждают, что из-за отказа от продления действия госпрограммы льготной ипотеки может вырасти рост долгостроя и, число обманутых дольщиков.
Без господдержки объем продаж квартир в новостройках может снизиться на 50%, прогнозируют девелоперы. Это может привести к краху строительно отрасли, пишет"Коммерсант".
Также застройщики просят не только продлить господдержку ипотеки, но и снизить размер первоначального взноса по кредиту на покупку жилья до 10% (сейчас он составляет  минимум 20%).
Письмо президенту России  направили компании, которые входят в Ассоциацию инвесторов Москвы и Ассоциацию застройщиков Московской области.

Программа субсидирования ипотеки позволяет выдавать кредиты со ставкой 11,9% годовых для покупки квартир в новостройках.
 
За время действия программы удалось не только стимулировать спрос на жилье,но и   наладить импортозамещение стройматериалов, создавая собственные производства, увеличивая количество рабочих мест и загружая смежные отрасли, следует из письма президенту.

Программа субсидирования ипотеки стартовала в марте 2015 года и спасла по мнению многих застройщиков  рынок жилья от коллапса, который после двукратного роста спроса в конце 2014 года  практически застыл в начале 2015 года.

При отмене субсидирования ипотеки объем продаж новостроек в целом по России упадет в два раза,а в Москве и Подмосковье может упасть минимум на 65%, считает гендиректор Urban Group Андрей Пучков ,возглавляющий Ассоциацию застройщиков Московской области.
"В условиях работы застройщиков с минимальной рентабельностью и отсутствием проектного финансирования это может привести к неконтролируемому росту числа обманутых дольщиков", - опасается он.

Проценты по ипотеке могут вырасти до 13-14,5% годовых (сейчас они составляют в среднем 11,5-12%), прогнозирует руководитель ипотечного центра ФСК "Лидер" Павел Тимошенко.
"Ежемесячный платеж для заемщика в массовом сегменте жилья увеличится в среднем на пять тысяч рублей, а подтверждаемая банком сумма ежемесячного дохода - на 10 тысяч рублей", - отмечает он. Застройщики будут вынуждены самостоятельно субсидировать ставки,тобы удержать покупателей,  сначала урезая свой доход,затем повышая стоимость квадратного метра, считает Тимошенко.


В Минстрое отметили, что деньги на продление программы субсидирования ипотеки у государства остались. Из выделенных на этот год 20 миллиардов рублей было выбрано 2,7 миллиарда рублей.
Министерство уже внесло в проект плана поддержки экономики пункт о реализации программы субсидирования ипотеки на строящееся жилье в объеме 16,5 миллиарда рублей.

Однако Минфин выступает против продления программы субсидирования ипотеки.
 

Еще по теме

Минстрой настаивает на продлении программы льготной ипотеки

В 2015 году по программе льготной ипотеки россияне приобрели 10 млн кв. м жилья