«Березовый Парк» – жилой комплекс, состоящий из 16- и 5-этажных жилых домов в новом микрорайоне. Наша компания представляет просторные квартиры с улучшенной планировкой. Сдача первой очереди строительства запланирована на первый квартал 2016 года.

ЖК «Березовый парк» расположен в микрорайоне Молодежном. На сегодняшний день  Молодежный представляет собой современный и динамично развивающийся район Краснодара, в котором есть хорошие экологические условия и развитая инфраструктура.

«Дарстрой-Юг» – компания-застройщик, осуществляющая строительную деятельность как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков.

Главная цель компании:

Удовлетворение потребностей граждан в качественном и доступном жилье.

Руководство компании, ведущие специалисты и сотрудники обладают многолетним положительным опытом в строительной сфере. Компанией «Дарстрой-Юг» возведено несколько бизнес-центров премиум-класса на улице Красных Партизан в городе Краснодаре.

В настоящее время строительная компания «Дарстрой-Юг» ведёт строительство крупного жилого комплекса «Березовый Парк» – это около 50 000 кв. м. качественного жилья в новом районе города Краснодара.

Покупка квартиры на условиях рассрочки и ипотеки

«Дарстрой-Юг» предлагает гражданам все возможные варианты покупки жилья на выгодных условиях. При необходимости покупатель может приобрести квартиру в рассрочку. Рассрочка возможна сроком на 6 месяцев, при условии внесения первой части оплаты не менее 50%. Выплата платежей осуществляется ежеквартально по 25% без удорожания стоимости квадратного метра.

Ипотека

У покупателей квартир в ЖК «Березовый Парк» есть возможность приобретения жилья в ипотеку. Компания «Дарстрой-Юг» аккредитована ведущими банками России – Сбербанк (14,5%), Банк Москвы (17,5%, 18%) , ВТБ-24 (17,5%, 18%).

Специалисты нашей компании проконсультируют вас по всем возникшим вопросам и помогут подготовить все необходимые документы для получения ипотечного кредита.

«Дарстрой-Юг» предлагает приобрести квартиру в ЖК «Берёзовый Парк» по выгодным программам ипотечного кредитования «Банка Москвы».

Преимущества:

- широкий выбор условий

- возможность оформления ипотеки по двум документам

- возраст Заемщика может достигать 70 лет

- учет дохода до четырех созаемщиков

- отсутствие комиссии за выдачу кредита

- отсутствие комиссии за досрочное погашение

- возможность использования материнского капитала

- многообразие способов погашения кредита

Продажа квартир от застройщика – это всегда лучшее предложение для покупателя недвижимости. При покупке квартиры не забудьте воспользоваться федеральными программами, направленными на помощь в улучшении жилищных условий граждан – материнский капитал, налоговый вычет, государственный жилищный сертификат.

Налоговый вычет – сокращай свои расходы!

Каждый гражданин РФ при покупке недвижимости имеет право получить налоговый вычет – то есть вернуть себе часть тех денег, которые были уплачены им в виде подходного налога. Эта процедура направлена на предоставление гражданам возможности улучшить свои жилищные условия, и прописана в статье 220 Налогового Кодекса РФ.

Налоговый вычет вычитается из общей суммы дохода, подлежащего налогообложению. Таким образом, налоговый вычет уменьшает налогооблагаемую базу, и, соответственно, уменьшает сумму уплачиваемого налога. Доход наемных работников, оформленный согласно действующему законодательству, облагается налогом по ставке 13%. Именно в этом размере возвращается налоговый вычет. Также, возвращаются 13% от процентов по ипотечному кредиту.

Рассчитывая сумму налоговых вычетов, необходимо, чтобы все расходы имели отношение к одному объекту жилья. Закон не допускает получение налогового вычета на покупку одного объекта и получения вычета по процентам по другому объекту.

Налоговые вычеты не предоставляются при приобретении недвижимости у родственников и других, связанных с покупателем лиц.

Сколько раз можно получать налоговый вычет?

Налоговый вычет на покупку недвижимости предоставляется гражданину РФ один раз в жизни. При этом, совсем недавно в законодательство были внесены изменения, согласно которым при покупке жилья с 1 января 2014 года имущественным вычетом можно воспользоваться более чем 1 раз (но максимальный суммарный размер налогового вычета за всю жизнь ограничивается суммой налогообложения 2 млн. рублей – это 260 тыс.руб. к возврату). Граждане, ранее уже получившие налоговый вычет, приобретая жильё до 1 января 2014 года, получить его вторично уже не смогут независимо от суммы выплаты.

Как высчитывается налоговый вычет

При расчете суммы налогового вычета, учитывается 2 основных параметра – стоимость жилья и размер уплаченного подоходного налога.

Общая сумма, которую можно вернуть с использованием налогового вычета, составляет до 13% от стоимости покупки. При этом, как уже говорилось, сумма, из которой вычитается налог не может превышать 2 млн.рублей. Таким образом, вернуть можно максимум 260 тыс. рублей. Расчет налогового вычета с недвижимости, которая была приобретена ранее 2008 года, может производиться максимум с 1 млн. рублей.

В год гражданин может вернуть сумму налогового вычета не более, чем перечислил в бюджет.

Подоходный налог с процентов по ипотеке рассчитывается в полном размере, если жилье было приобретено до 1 января 2014 года. Если ипотека была оформлена после 1 января 2014 года, то максимальная сумма вычета может составить 390 тыс.руб.

Как получить налоговый вычет?

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо подать соответствующие документы в налоговую инспекцию: документ удостоверяющий личность, заявление на возврат налога, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ и др. После проверки налоговая инспекция перечислит сумму на обозначенный счет.

За какой период можно вернуть налог?

Имущественный вычет можно рассчитывать, начиная с того момента, когда имеются в наличии платежные документы, которые подтверждают расходы на покупку, а также документы, подтверждающие право собственности. На процедуру получения вычета обычно уходит от 2-4 месяцев.

Материнский капитал – реальная возможность улучшить свои жилищные условия!

«Дарстрой-Юг» предлагает приобрести квартиру с использованием материнского капитала.

Материнский капитал – одна из форм поддержки молодых семей, помогающая решить квартирный вопрос и улучшить жилищные условия

Право использования материнского капитала даёт рождение или усыновление ребенка. Получить материнский капитал можно после достижения ребенка 3-х летнего возраста. Для распоряжения материнским капиталом вам понадобятся следующие документы: сертификат или его дубликат на материнский капитал (выдается в Пенсионном Фонде), заявление о распоряжении средствами материнского капитала, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица. Также, понадобится документ, подтверждающий адрес проживания.

На какие цели можно использовать материнский капитал?

Помимо покупки жилья, материнский капитал можно использовать под строительство, как оплату первого взноса на получение ипотеки, как оплату участия в долевом строительстве, а также в качестве оплаты процентов по кредитам на строительство или приобретение жилья. Необходимо, чтобы строящееся или приобретаемое жилье находилось на территории Российской Федерации.

Сертификат на использование материнского капитала предназначается для каждого родившего ребенка, в том числе двойни и тройни.

Если Вам необходима помощь и консультации для получения сертификата на материнский капитал в органах ПФР, обратитесь к нашим специалистам, позвонив по одному из телефонов, обозначенных на нашем сайте.

Жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат – Федеральная программа, направленная на оказание помощи льготным категориям гражданам при покупке жилья. Это именное свидетельство на получение безвозмездной субсидии. В документ включаются все члены семьи, поэтому его нельзя передать другому лицу. Жилищный сертификат имеет срок действия, при этом каждый член семьи должен стать собственником жилого помещения.

Государственными жилищными сертификатами могут воспользоваться уволенные в запас военные, переселенцы из районов Крайнего Севера, сотрудники органов внутренних дел РФ, уголовно-исполнительной системы Минюста, сотрудники государственной противопожарной службы, участники ликвидации аварии на чернобыльской АЭС и ряд других категорий граждан.

Государственный жилищный сертификат наделяет правом гражданина купить жилье с помощью федерального бюджета. Средства, полученные с использованием жилищного сертификата, квалифицируются как социальные выплаты.

Жилищным сертификатом можно воспользоваться только 1 раз в жизни.

Размеры субсидий определяются социальными нормами, зависят от количества членов семьи и рассчитываются с учетом площади квартир: 33 кв. м. (на 1 человека), 42 кв. м. (на 2 человека), 18 кв. м. на каждого члена семьи (семья больше 3 человек).

Средства, полученные с помощью государственного жилищного сертификата, поступают безналичным расчетом на счет продавца квартиры в течении 7-14 дней после регистрации договора купли продажи.

Использование государственного жилищного сертификата с привлечением ипотечного жилищного кредита

Действующее российское законодательство предоставляет владельцам жилищных сертификатов большие возможности использовать ипотечное кредитование. Механизм получения ипотеки регулируется федеральной целевой программой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

На первом этапе сертификат регистрируется в банке, открывается счет, банк выдает разрешение на выделение ипотечного кредита на сумму, которая высчитывается из разницы между размером субсидии и стоимостью жилья. Затем необходимо заключить договор купли продажи квартиры и договор ипотеки с банком. После чего банк выделяет кредит на часть стоимости квартиры.

Новые квартиры в Краснодаре нередко приобретаются с привлечением средств, полученных с помощью жилищного сертификата. При этом процедура получения жилищного сертификата очень непростая и требует профессионального подхода.

Если у вас возникли вопросы – свяжитесь с нашими специалистами по обозначенным на сайте телефонам. Наши консультанты помогут вам оформить все необходимые документы и предложат наиболее выгодные варианты приобретения квартиры.

Будущие жители ЖК «Березовый Парк» имеют много преимуществ:
•    хорошую транспортную доступность,
•    улучшение жилищных условий без лишних затрат,
•    развитую инфраструктуру,
•    выгодные инвестиции.

Помимо перечисленных плюсов, вы получаете при приобретении квартиры в ЖК «Березовый парк»:
•    большую площадь за меньшие деньги,
•    благоустроенные зоны отдыха,
•    благоприятную экологическую обстановку.

Квартиры можно купить в рассрочку или оформив ипотеку на выгодных для вас условиях.
Позвоните, чтобы получить наиболее полную информацию или сообщить удобное для вас время визита к нам.

16 этажный двухсекционный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями и помещениями общественного назначения в подземном этаже. Район «Молодежный» — современный, динамично развивающийся округ, имеющий отличные экологические показатели и удобное расположение.

Преимущества жизни в ЖК «Березовый Парк»::

• просторные квартиры улучшенной планировки в новом микрорайоне
• большая площадь за меньшие деньги
• хорошая транспортная доступность
• развитая инфраструктура
• благоустроенные зоны отдыха
• благоприятная экологическая обстановка

Качество строительства ЖК «Берёзовый Парк»:

• Отделка фасада зданий выполнена с использованием облицовочного кирпича высокого качества
• 1,2 и цокольные этажи облицованы керамогранитом
• Наружные стены многослойные, с утеплителем из базальтового волокна
• Здание построено с использованием газоблока автоклавного отвердения
• Декоративная штукатурка выполнена по системе «мокрого» фасада
• В каждой квартире установлены металлические двери и стеклопакеты с энергосберегающим стеклом
• Все подъезды оборудованы пандусами и специальными подъемниками для людей с ограниченными возможностями
• Часть балконов и лоджий остеклены согласно проекту
• В домах установлены современные пластиковые трубы, счетчики на холодную и горячую воду
• На наружных стенах лоджий и балконов выполнена качественная декоративная штукатурка
• В каждом подъезде пассажирский и грузоподъемный лифт, отведены помещения для консьержа и колясочных
• Здания обеспечены современными системами противопожарного тушения

Преимущества придомовой территории ЖК «Березовый Парк»:

Жилой комплекс «Березовый Парк» располагается на территории 9693 кв.м. Земля принадлежит компании-застройщику «Дарстрой-юг» - все необходимые разрешения и свидетельства размещены в разделе «Документация».

• На территории жилого комплекса будут оборудованы места отдыха как для взрослых, так и для детей (игровая зона), а также спортивная площадка для занятия спортом со специальным покрытием. Также, предусмотрены площадки хозяйственного назначения.
• Территория дома огорожена. Предусмотрена система видеонаблюдения и организация круглосуточной охраны.
• Организована многоуровневая парковка для жильцов дома, а также парковка для гостей.
• Придомовая территория благоустроена – разбиты газоны, цветочные клумбы, высажены кустарники и деревья.
• Автомобильные проезды и площадки на территории жилого комплекса обеспечивают нормальное движение транспорта и пешеходов. Дороги покрыты качественным асфальтобетонным покрытием. Пешеходная часть – тротуарной плиткой.

Компания «Дарстрой-Юг» осуществляет строительство квартир в Краснодаре с соблюдением всех строительных норм и правил действующего законодательства. Если вас интересует планировка квартиры студии или необходимо получить ответы на любые другие вопросы

 

ЖК «Березовый Парк» - это 16-ти и 5-ти этажные жилые дома. Мы перелагаем просторные квартиры, улучшенной планировки в новом микрорайоне. Первая очередь строительства будет сдана уже в первом квартале 2016 года. Мы предлагаем вам обратить внимание на новый жилой комплекс «Березовый Парк», расположенный на территории поселка Березового. Район Молодежный — современный, динамично развивающийся округ, имеющий отличные экологические показатели и удобное расположение.

Преимущества жизни в ЖК «Березовый Парк»:

хорошая транспортная доступность

улучшение жилищных условийбез затрат

продуманная инфраструктура

выгодные инвестиции

Купив квартиру в ЖК ЖК «Березовый Парк» вместо городской новостройки, вы получаете:

большую площадь за меньшие деньги

хорошую транспортную доступность

действующую социально-бытовую инфраструктуру района

благоустроенные зоны отдыха

благоприятную экологическую обстановку

Качественное доступное жильё в экологически чистом районе Краснодара. 5 этажный двухсекционный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями и помещениями общественного назначения (на 1 этаже и в подземном этаже). Район «Молодежный» — современный, динамично развивающийся округ, имеющий отличные экологические показатели и удобное расположение.

Качество строительства ЖК «Берёзовый Парк»:

• Отделка фасада зданий выполнена с использованием облицовочного кирпича высокого качества
• 1,2 и цокольные этажи облицованы керамогранитом
• Наружные стены многослойные, с утеплителем из базальтового волокна
• Здание построено с использованием газоблока автоклавного отвердения
• Декоративная штукатурка выполнена по системе «мокрого» фасада
• В каждой квартире установлены металлические двери и стеклопакеты с энергосберегающим стеклом
• Все подъезды оборудованы пандусами и специальными подъемниками для людей с ограниченными возможностями
• Часть балконов и лоджий остеклены согласно проекту
• В домах установлены современные пластиковые трубы, счетчики на холодную и горячую воду
• На наружных стенах лоджий и балконов выполнена качественная декоративная штукатурка
• В каждом подъезде пассажирский и грузоподъемный лифт, отведены помещения для консьержа и колясочных
• Здания обеспечены современными системами противопожарного тушения

Преимущества придомовой территории ЖК «Березовый Парк»:

Жилой комплекс «Березовый Парк» располагается на территории 9693 кв.м. Земля принадлежит компании-застройщику «Дарстрой-юг» - все необходимые разрешения и свидетельства размещены в разделе «Документация».

• На территории жилого комплекса будут оборудованы места отдыха как для взрослых, так и для детей (игровая зона), а также спортивная площадка для занятия спортом со специальным покрытием. Также, предусмотрены площадки хозяйственного назначения.
• Территория дома огорожена. Предусмотрена система видеонаблюдения и организация круглосуточной охраны.
• Организована многоуровневая парковка для жильцов дома, а также парковка для гостей.
• Придомовая территория благоустроена – разбиты газоны, цветочные клумбы, высажены кустарники и деревья.
• Автомобильные проезды и площадки на территории жилого комплекса обеспечивают нормальное движение транспорта и пешеходов. Дороги покрыты качественным асфальтобетонным покрытием. Пешеходная часть – тротуарной плиткой.

Типовой план