Что будет с ценами на жилье этой весной

Эксперты российского рынка недвижимости в последнее время стали делать неожиданные прогнозы. Некоторые эксперты прогнозируют значительный рост цены квадратного метра в новостройках и это несмотря на то , что  сегодня в России на рынке жилья царит кризис, имеется переизбыток предложений практически во всех сегментах, а на руках у населения стало намного меньше свободных средств.

Уже к середине апреля по прогнозам экспертов стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья может значительно вырасти. Это связано с тем, что в 2016 год российский рынок недвижимости вошел  в состоянии глубокого кризиса.

Хотя в 2015 году  цены на новостройки в 45 крупных городах России снизились, а максимальное снижение стоимости квадратного метра составило 17%.

И что будет с ценами на жилье  в ближайшие полтора-два месяца пока сказать действительно сложно.

Продление программы льготной субсидированной ипотеки до конца 2016 года  является положительным моментом.

Многие эксперты считают, что  это  решение правительства поможет удержать российский рынок на плаву, так как сегодня почти 50% всех сделок на рынке первичного жилья заключаются с помощью ипотеки.

Однако многие эксперты отечественного рынка недвижимости дают  диаметрально противоположные прогнозы относительно дальнейшего поведения цен на рынке жилья.

Некоторые эксперты считают, что ничего  кардинального с ценами на жилье в ближайшие месяцы не произойдет.Даже отмена льготной ипотеки не скажется на стоимости одного квадратного метра, считает директор агентства по продаже недвижимости “Омега” Константин Тарасов.
На  рынке недвижимости сегодня очень большой  переизбыток жилья в новостройках, а покупателей не так много. А это означает, что застройщики не будут сильно повышать  цены в новостройках, так как  это может отпугнуть потенциальных покупателей и приостановит продажи жилья.

Резкое повышение цен на жилье сегодня  — это абсурд ! Ничего страшного для покупателей не ожидается, наоборот, стоимость квадратного метра в массовых сегментах может скорее даже упасть. Ведь отмена льготной ипотеки не прибавила покупателей на рынке, а, значит, нет никакого смысла повышать цены и распугивать оставшихся приобретателей недвижимости”, — отметил эксперт.

Другие эксперты недвижимости считают, что цены на отечественном рынке жилья больше уже не могут понижаться, так как достигли своего дна . И сегодня  даже в условиях серьзного оттока покупателей застройщики не готовы нести серьезные убытки.

“В 2015 году многие застройщики продавали квартиры в своих объектах с минимальной наценкой, и это способствовало снижению цен. Но снижать цены второй год подряд застройщики не смогут. Строителям нужна прибыль, чтобы начинать строительство новых жилых комплексов. Поэтому, цены на жилье  будут постепенно расти. Ниже дна падать никто не захочет — ведь это будет означать коллапс на российском рынке жилья”, — прогнозирует Леонид Соловьев, управляющий риелторской фирмы “Соловьев и партнеры” .
 

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).