Эксперты: стоимость жилья в 2016 году вырастет

В Краснодарском крае в 2016 году будут усилены  требования к застройщикам.
Краеые  власти сообщили о том, что  разрешение на строительство застройщики не получат, если в проекте не будут заложены социальные объекты: детский сад, школа, поликлиника.


Некоторым недобросовестным строительным компаниям удается обходить это требование – они сдают план по всем правилам, а затем свободную территорию формируют как отдельный участок и заново на ней строят многоэтажны дом, сообщил вице-губернатор Юрий Гриценко.

« Участки под ИЖС формируются на гектарах земли, затем распродаются по заниженной цене, а предприниматель, получив прибыль, самоустраняется от обустройства дорог и отказывается от земельного участка под организацию дорог в пользу муниципалитета. Поэтому и получается, что вся нагрузка по строительству сетей, дорог и тротуаров ложится на муниципалитет», – рассказывал вице-губернатор.

Такое же мнение высказывал и Владимир Бекетов, председатель ЗСК Краснодарского края. Кроме того, краевые власти также выступили за ограничение высоты застройки в части городов и микрорайонов Кубани.

«Давайте выстроим работу так, чтобы не допускать больше нарушений, не создавать дополнительную работу правоохранительным структурам.  В Краснодаре есть район, где по генплану должно быть строительство 4-х, 9-ти и 16-ти этажных зданий, а вместо этого – построены 25-тиэтажки. В результате такого стротельства плотность застройки 1086 человек на 1 га. Скажите, как они могут там жить и работать? Для них не предусмотрена никакая инфраструктура: ни поликлиника, ни детсад. Мы несем ответственность за то, что может произойти через год, через 10 лет. Надо внимательно относиться к тому, когда выдается разрешение на строительство.» — рассказал Владимир Бекетов.

В 2016 году стоимость квадратного метра жилья может вырасти за счет возведения  «социального блока». Стоимость стрительства в этом случае  может увеличиться на 10–30% .
Однако, если будет использоваться федеральная программа, то это не скажется на итоговой цене м2, считает гендиректор ООО «ГИК» Максим Кубасов .
Средняя стоимостьквадратного метра в многоэтажной недвижимости не может быть ниже 36,4 тыс. рублей за м2, считают в СИК «Девелопмент–Юг».

В 2015 году Кубань стала  второй по объемам сданного жилья в эксплуатцию.
В Краснодарском крае за год  сдано 3,5 млн «квадратов» жилой площади - 6,8%.
На первом месте Московская область сплказателем 7,2%.


Еще по теме

 

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).