Эксперты: стоимость жилья в 2016 году вырастет
В Краснодарском крае в 2016 году будут усилены требования к застройщикам.
Краеые власти сообщили о том, что разрешение на строительство застройщики не получат, если в проекте не будут заложены социальные объекты: детский сад, школа, поликлиника.
Некоторым недобросовестным строительным компаниям удается обходить это требование – они сдают план по всем правилам, а затем свободную территорию формируют как отдельный участок и заново на ней строят многоэтажны дом, сообщил вице-губернатор Юрий Гриценко.
« Участки под ИЖС формируются на гектарах земли, затем распродаются по заниженной цене, а предприниматель, получив прибыль, самоустраняется от обустройства дорог и отказывается от земельного участка под организацию дорог в пользу муниципалитета. Поэтому и получается, что вся нагрузка по строительству сетей, дорог и тротуаров ложится на муниципалитет», – рассказывал вице-губернатор.
Такое же мнение высказывал и Владимир Бекетов, председатель ЗСК Краснодарского края. Кроме того, краевые власти также выступили за ограничение высоты застройки в части городов и микрорайонов Кубани.
«Давайте выстроим работу так, чтобы не допускать больше нарушений, не создавать дополнительную работу правоохранительным структурам. В Краснодаре есть район, где по генплану должно быть строительство 4-х, 9-ти и 16-ти этажных зданий, а вместо этого – построены 25-тиэтажки. В результате такого стротельства плотность застройки 1086 человек на 1 га. Скажите, как они могут там жить и работать? Для них не предусмотрена никакая инфраструктура: ни поликлиника, ни детсад. Мы несем ответственность за то, что может произойти через год, через 10 лет. Надо внимательно относиться к тому, когда выдается разрешение на строительство.» — рассказал Владимир Бекетов.
В 2016 году стоимость квадратного метра жилья может вырасти за счет возведения «социального блока». Стоимость стрительства в этом случае может увеличиться на 10–30% .
Однако, если будет использоваться федеральная программа, то это не скажется на итоговой цене м2, считает гендиректор ООО «ГИК» Максим Кубасов .
Средняя стоимостьквадратного метра в многоэтажной недвижимости не может быть ниже 36,4 тыс. рублей за м2, считают в СИК «Девелопмент–Юг».
В 2015 году Кубань стала второй по объемам сданного жилья в эксплуатцию.
В Краснодарском крае за год сдано 3,5 млн «квадратов» жилой площади - 6,8%.
На первом месте Московская область сплказателем 7,2%.
Еще по теме