К застройщикам ужесточат требования и ответственность

На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку прошла активная дискуссия о новом проекте закона о застройщиках, который позволит россиянам, вкладывающим свои денежные средства в строительство многоквартирных домов, быть более спокойными и уверенными, что они получат свои новые квартиры.

 

Новый законопроект с поправками в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ужесточает требования к недобросовестным застройщикам. Ведь существующий сегодня закон фактически, не содержит требований к надежности застройщиков, на начальном этапе привлечения средств граждан для строительства жилого объекта.

 

В новом законопроекте предусмотрено поэтапное введение требований к застройщикам:


- С 1 марта 2016 года, вступят в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, который должен составлять не менее 5% от средней стоимости объекта.


- Если у застройщика не окажется таких денежных средств, тогда сумма собственного капитала застройщика и юридических лиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1,0 миллиарда рублей.


- Застройщик обязан раскрывать всю информацию на своем официальном сайте в интернете.


- Контролирующие органы получают более широкие полномочия по контролю целевого использования денежных средств застройщиком, полученных (внесенных) от дольщиков.


- С 1 июля 2016 года будет создан федеральными органами единый реестр застройщиков.


- С 1 января 2017 года закон должен расширить перечень объектов, на которые используются денежные средства дольщиков, в частности часть средств может направлена на строительство социальных объектов вблизи строящегося жилого многоэтажного дома.


Однако были и возражения по ряду пунктов нового законопроекта, например, депутат Госдумы Александр Хинштейн высказал свое мнение о том, что:


- граждане, уплачивающие налоги государству, не должны тратить свои средства на строительство социальных объектов, так как такие проекты финансируются из федерального или региональных бюджетов;


- в России нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства превышают миллиард рублей, а эта норма может привести к монополизации строительного рынка

В заключении своего заседания комитет принял решение «единогласно», при одном «воздержавшемся»: рекомендовать нижней палате парламента принять законопроект с поправками в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" в первом чтении. При условии, что ко второму чтению законопроекта, все замечания будут учтены и документ существенно доработан.

 

Кого можно отнести к пострадавшим и обманутым дольщикам

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).