Микрогород единый центр новостроек в Краснодаре, недорогие квартиры выбор квартир по федеральному закону от застройщика без посредников и процентов
menu
menu

Как купить квартиру в Черногории

Как купить квартиру в Черногории
Черногория - популярное направление для покупки недвижимости у россиян. Средиземноморский климат, живописное побережье, развитая инфраструктура и налоговые льготы для собственников привлекают тех, кто хочет приобрести квартиру за рубежом. 

Чтобы грамотно купить квартиру в Черногории, рекомендуется придерживаться следующих советов:

1. Выбрать район и тип недвижимости. Самые востребованные - это курортные города Будва, Котор, Тиват. Подбирайте варианты среди новостроек, вторичного жилья или апартаментов. Обращайте внимание на локацию, близость к морю, развитость инфраструктуры.

2. Получить вид на жительство в Черногории. Гражданам РФ он нужен для совершения сделки. ВНЖ можно оформить при покупке недвижимости стоимостью от 40 000 евро.

3. Найти подходящий вариант квартиры. Искать можно через агентства недвижимости, застройщики, онлайн-площадки. Оценивайте состояние, планировку, коммуникации. Лучше выбрать квартиру с ремонтом и мебелью. 

4. Проверить все документы на объект - кадастровый план, свидетельство о собственности, договор купли-продажи. Убедитесь, что у продавца есть право продажи.

5. Внести задаток после выбора квартиры. Обычно это 1000-5000 евро. Это закрепит ваш выбор и зарезервирует объект на время сделки. 

6. Рассмотреть вариант ипотеки. В банках Черногории можно взять кредит под 4-5% годовых на 25-30% стоимости жилья.

7. Подготовить пакет документов: паспорт, справку о доходах, банковскую выписку, доверенность представителю. Перевести бумаги на черногорский язык.

8. Подписать предварительный договор о намерениях, затем основной договор купли-продажи. Произвести безналичную оплату. 

9. Зарегистрировать право собственности в кадастровой службе Черногории. Процедура занимает около 30 дней, стоимость регистрации около 100 евро. 

10. Получить вид на жительство. На основании права собственности подайте документы в миграционную службу Черногории для получения ВНЖ на 5 лет.

Следуя этим советам и рекомендациям, вы сможете грамотно купить желаемую квартиру в Черногории с получением всех необходимых документов. 

Объекты на сайте

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).