Первый этаж может стоить на треть дешевле второго
Разница в стоимости квартир на разных этажах может достигать 50 %,а первый этаж может стоить на 30 процентов дешевле второго, выяснили эксперты компании Est-a-Tet.
Зависимость средних цен от этажности в разных сегментах новостроек проанализировали специалисты Est-a-Tet.
В сегменте элитного жилья отмечается наибольший разрыв в цене между первым и последними этажами .
Квартира на первом этаже может быть 50 % дешевле, чем на верхних этажах(после 10-го), а с 5-го по 9-й на 39 % аналогичных квартир.
Квартиры бизнес-класса на нижних этажах (с 1-го по 7-й) дешевле, чем на средних этажах (с 8-го по 14-й) на 7 %, и чем на верхних (с 15-го и выше) – на 16 %.
Жилье комфорт-класса на первом и последних этажах (с 16-го) отличается по цене на 14 %. Разница в стоимости между первыми и средними этажами составляет 7,5 %.
Квартиры на первом этаже в комфорт-классе дешевле на 31 %, чем на втором этаже.
Квартиры на первом этаже в бизнес-классе дешевле на 24 %, а жилье в премиум и элит-классе отличается по цене всего на 1,5 %.
Разница в стоимости квартир объясняется тем, что квартиры и апартаменты на первых этажах пользуются наименьшим спросом.Однако в с повышением качества проектов в жилье премиум и элит -класса этот эффект исчезает.
Первый жилой этаж в премиум- и элит-классе обычно делается очень высоким, что соответствует обычному второму этажу. именно поэтому разница в цене между первым этажом в элитном жилье и последующими в отличие от комфорт- и бизнес-класса значительно меньше.
Зависимость средних цен от этажности в разных сегментах новостроек проанализировали специалисты Est-a-Tet.
В сегменте элитного жилья отмечается наибольший разрыв в цене между первым и последними этажами .
Квартира на первом этаже может быть 50 % дешевле, чем на верхних этажах(после 10-го), а с 5-го по 9-й на 39 % аналогичных квартир.
Квартиры бизнес-класса на нижних этажах (с 1-го по 7-й) дешевле, чем на средних этажах (с 8-го по 14-й) на 7 %, и чем на верхних (с 15-го и выше) – на 16 %.
Жилье комфорт-класса на первом и последних этажах (с 16-го) отличается по цене на 14 %. Разница в стоимости между первыми и средними этажами составляет 7,5 %.
Квартиры на первом этаже в комфорт-классе дешевле на 31 %, чем на втором этаже.
Квартиры на первом этаже в бизнес-классе дешевле на 24 %, а жилье в премиум и элит-классе отличается по цене всего на 1,5 %.
Разница в стоимости квартир объясняется тем, что квартиры и апартаменты на первых этажах пользуются наименьшим спросом.Однако в с повышением качества проектов в жилье премиум и элит -класса этот эффект исчезает.
Первый жилой этаж в премиум- и элит-классе обычно делается очень высоким, что соответствует обычному второму этажу. именно поэтому разница в цене между первым этажом в элитном жилье и последующими в отличие от комфорт- и бизнес-класса значительно меньше.