Рынок недвижимости: Какие изменения ждут с 1 февраля 2024 года
Эксперты сферы недвижимости предполагают, что с февраля 2024 цены на отдельные квартиры экономичного класса могут возрасти. Тем не менее, в других категориях рынка прогнозируется снижение цен.
В январе наступающего года спрос на новые квартиры на 16% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
Эксперты связывают это с изменениями в льготных ипотечных программах, которые стали менее выгодными. В конце 2023 года Центральный банк России принял меры для охлаждения рынка, увеличив первоначальный взнос и ограничив максимальную сумму кредита.
Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость», прогнозирует, что в 2024 спрос на недвижимость может упасть на 35%. Однако, по его мнению, после этого покупательная активность вновь возрастет, когда условия ипотеки станут более благоприятными.
Есть надежда, что это случится во второй половине текущего года, хотя, скорее всего, все же в первой половине 2025 года. О ценах на первичном рынке: они формируются в зависимости не только от спроса, но также в значительной мере от себестоимости строительства, которая пока не уменьшается. В ближайшем будущем снижение цен также маловероятно, - сказал Валерий Кочетков.
Специалист отметил, что если между застройщиками и российскими банками не будет достигнуто соглашение о субсидировании ставки, рост цен во всех секторах рынка недвижимости составит 10-15%.
Ранее LIVE24 передавало, что новостройки в России могут подорожать на 5-7% к 2024 году.
В целом, с 1 февраля 2024 года на рынке недвижимости могут произойти различные изменения, которые могут как улучшить, так и усложнить жизнь его участников. Важно следить за новостями и изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе всех нововведений и принимать взвешенные решения.