В Краснодаре уменьшится число застройщиков
На строительном рынке Краснодара в ближайшие два года произойдут значительные изменения.
По прогнозам экспертов , число строительных компаний Краснодара уменьшится в 3–5 раз.
Сегодня в Краснодаре работают около 150 строительных компаний. Однако количество игроков на краснодарском строительном рынке уменьшится в три раза – до 50–60, считает генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько. Эксперт считает, что работать в условиях низкой рентабельности могут не все застройщики.
«Некоторые компании просто достроят свои объекты и завершат деятельность в строительном бизнесе. Другие — сольются с более крупными игроками рынка либо обанкротятся», — прогнозирует эксперт. Кроме того, нужно учитывать, что с 2017 г. ужесточаются требования к уставному капиталу для компаний–застройщиков — он должен быть увеличен.
По мнению других экспертов в ближайшее время на строительном рынке останется около 30 строительных компаний. такой пессимистичный прогноз дал президент СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов.
Одна из причин- это ошибки застройщиков при формировании ценообразования, вследствие чего у компании возникает нехватка финансовых средств, чтобы достроить объект, считает Иванов.
В 2016 г. средняя себестоимость строительства 1 м2 в Краснодаре составляла 39 тыс. рублей.
Некоторые строительные компании предлагали покупателям очень дешевые квартиры с самой низкой стоимостью квадратного метра. Чтобы оставаться на рынке, даже крупным строительным компаниям приходится адаптироваться к сегодняшним реалиям. «Мы формируем серьезную подушку безопасности, продаем все ненужные активы, уходим в кэш, внимательно следим за ценообразованием», — заявил Сергей Иванов.
В реестре застройщиков Краснодарского края числятся 124 строительные компании
Площадь построенного жилья в Краснодарском крае, млн кв. м
2012 г. — 4,37 млн кв. м
2013 г. — 3,94 млн кв.
2014 г. — 4,76 млн кв. м
2015 г. — 4,64 млн кв. м
2016 г. — 4,5 млн кв. м
По прогнозам экспертов , число строительных компаний Краснодара уменьшится в 3–5 раз.
Сегодня в Краснодаре работают около 150 строительных компаний. Однако количество игроков на краснодарском строительном рынке уменьшится в три раза – до 50–60, считает генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько. Эксперт считает, что работать в условиях низкой рентабельности могут не все застройщики.
«Некоторые компании просто достроят свои объекты и завершат деятельность в строительном бизнесе. Другие — сольются с более крупными игроками рынка либо обанкротятся», — прогнозирует эксперт. Кроме того, нужно учитывать, что с 2017 г. ужесточаются требования к уставному капиталу для компаний–застройщиков — он должен быть увеличен.
По мнению других экспертов в ближайшее время на строительном рынке останется около 30 строительных компаний. такой пессимистичный прогноз дал президент СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов.
Одна из причин- это ошибки застройщиков при формировании ценообразования, вследствие чего у компании возникает нехватка финансовых средств, чтобы достроить объект, считает Иванов.
В 2016 г. средняя себестоимость строительства 1 м2 в Краснодаре составляла 39 тыс. рублей.
Некоторые строительные компании предлагали покупателям очень дешевые квартиры с самой низкой стоимостью квадратного метра. Чтобы оставаться на рынке, даже крупным строительным компаниям приходится адаптироваться к сегодняшним реалиям. «Мы формируем серьезную подушку безопасности, продаем все ненужные активы, уходим в кэш, внимательно следим за ценообразованием», — заявил Сергей Иванов.
В реестре застройщиков Краснодарского края числятся 124 строительные компании
Площадь построенного жилья в Краснодарском крае, млн кв. м
2012 г. — 4,37 млн кв. м
2013 г. — 3,94 млн кв.
2014 г. — 4,76 млн кв. м
2015 г. — 4,64 млн кв. м
2016 г. — 4,5 млн кв. м