Застройщики в Краснодаре будут обязаны возводить школы и детские сады
В Краснодаре городские власти обяжут застройщиков строить школы и детсады, что может повысить стоимость жилья.
Однако если основные затраты на строительство школ и детсадов возьмет на себя государство и если будет использоваться федеральная программа , то цена квадратного метра не изменится.
"Краснодарских застройщиков необходимо обязать создавать социальную инфраструктуру, а в развивающихся и застраиваемых микрорайонах необходимо отмечать места, где будут построены школы и детские сады"-, заявил мэр города Владимир Евланов на обсуждении Генплана Краснодара в ноябре 2015 года.
За последние 3–5 лет бум строительства в Краснодаре привел к тому, что во многих микрорайонах с новостройками оказался дефицит детсадов, поликлиник, парковочных мест.
Поэтому власти города приняли кардинальное решение обязать застройщиков при строительстве многоквартирных домов строить объекты социальной инфраструктуры.
Основным инвестором социальных объектов продолжает оставаться государство и администрация города планирует выкупать готовые объекты у застройщиков.
Одним из первых выкупленных у застройщиков детских садов стал «Карандаш», построенный компанией «ЮгСтройИнвест Кубань» на ул. Восточно–Кругликовской. Финансирование строительства детских садов ведется по линии федеральных и краевых программ.
В будущем практику выкупа готовых объектов у застройщика могут распространить и на школы.
Например, ООО «ГИК» будет вести строительство школы на 1 225 мест и детсада на 240 мест на территории ЖК «Видный», который расположен на ул. Россинского и компания уже заключила муниципальные контракты на строительство.
В течении двух лет, в 2015–2016 гг., администрация Краснодара планирует выкупить всего 11 дошкольных учреждений на 1850 мест,построенных застройщиками. Это — ООО «ЮгСтройИмпериал», ООО СИК «Девелопмент–Юг», ООО «ЮгСтройИнвест Кубань», ООО «Деловой мир» и др.
В Краснодаре среди микрорайнов на первом месте по необеспеченности школами — Московский, Восточно–Кругликовский и Юбилейный микрорайоны, а также поселок Молодежный и район Витаминкомбината, хутор Ленина, поселок Лазурный.
В школах города необходимо ввести дополнительно более 14 тысяч мест.
А для разгрузки существующих школ и ликвидации второй смены некобходимо построить 33 школы на 30 тысяч мест. Для строительства новых школ в 2016–2018 гг. городу потребуется 8,4 млрд рублей.
К 1 января 2016 г. в Краснодаре планируют создать более 10 тыс. мест в детских садах.
В план развития социальной сферы Краснодара на 2016–2018 гг. включили 30 объектов в новых микрорайонах общей мощностью 3940 мест.
Необходимо будет построить 20 объектов на уже имеющихся земельных участках, 10 объектов на территориях существующих детских садов.
В перспективе подлежат разработке 12 земельных участков для детских садов на 1205 мест.
В Краснодаре сегодня проживает 105 тыс. школьников и 96 тысяч дошкольников, по данным на 1 сентября 2015 г.
В настоящее время в Краснодаре находится 89 муниципальных школ и 170 детских садов разной формы собственности .
В Краснодаре по итогам 2015 года планируется вести в эксплуатацию 4,38 млн м2 жилья.
В настоящее время в многоэтажных домах Краснодара на разных стадиях строительства находится около 110 тыс. квартир или 5,54 млн м2 жилья /данные Macon Realty Group.