Кубань стала лидером по вводу жилья
В первом полугодии Кубань вышла на первое место в России по вводу жилья в эксплуатацию. Во втором квартале темпы строительства замедлились, но многие игроки рынка уже анонсировали новые проекты, а Краснодарским краем заинтересовались московские застройщики.
По данным Росстата, Краснодарский край вышел в первом полугодии 2015 года на первое место в России по объемам ввода в эксплуатацию жилья. Рост составил по сравнению с прошлым годом 20%, показатель вырос до 2,538 миллиона квадратных метров. На регион приходится 7,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России
Ранее лидером была Московская область, которая спустилась на второе место. По данным ведомства, на нее приходится 6,3% от построенных и сданных в стране квадратных метров, а это 2,143 миллиона квадратных метров.
«Недвижка» пережила кризис
В Краснодарском крае за первое полугодие 2015 года построили недвижимости на 103,6 млрд. рублей, что на 19,1% меньше, чем в прошлом году.
«Из общего объема работ организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, за период с начала года выполнено работ на 51,3 млрд. рублей, что составляет 99,4% к объему января-июня 2014 года. Основная часть работ выполнена в г. Краснодаре (8% от общего объема работ), г. Анапе (7), г. Новороссийске (7%).» — сообщает Краснодарстат.
На строительство зданий и сооружений приходилось 92,2% от общего объема работ.
В Краснодарском крае темпы строительства снижаются, по итогам первого полугодия застройщики построили на 20% больше жилья, чем годом ранее. С рынка могут уйти те девелоперы, которым не хватит средств на развитие.
По данным Краснодарстата, в январе-июне 2015 застройщики построили в краю 29,6 тыс. квартир общей площадью 2537,8 тыс. кв. метров, что на 20,2% больше по сравнению с первым полугодием 2014 года.
По итогам пяти месяцев 2015 года в регионе построили на 35,5% жилья больше, чем годом ранее, с января по март 2015 года в регионе построили 25,5 тыс. квартир общей площадью 2170,8 тыс. кв. метров.
Строительная отрасль Краснодарского края пережила кризис лучше, чем ожидалось, и девелоперские компании не заморозили проекты. Но специалисты отрасли считают, что на рынке недвижимости кризис разразится к концу года, когда застройщики исчерпают запасы и не смогут воспользоваться заемными средствами из-за высоких ставок.
Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.
С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.