При каких обстоятельствах, дольщики могут расторгнуть договор долевого строительства

За последние годы, в нашей стране, доля участников долевого строительства жилья растет большими темпами. Однако, многие застройщики в текущем году стали затягивать сдачу жилых объектов в среднем на три или шесть месяцев. В результате чего, почти 50% жилых домов вводятся в эксплуатацию с нарушением установленных сроков строительства.

 

При этом некоторые строительные компании, забывают про законы, в том числе Закон №214-ФЗ и другие законодательные акты, согласно которым, если строительная компания переносит сроки сдачи жилых объектов в эксплуатацию, то она должна в течении 60 дней проинформировать о сложившейся ситуации своих дольщиков. Также дольщикам должны предложить подписать соответствующие изменения к договорам о долевом строительстве.

 

При каких условиях и на каких основаниях, дольщики могут отказаться от новостройки и расторгнуть договор долевого строительства со своим застройщиком.

 

Согласно Закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», а именно в статье 9, предусмотрен широкий перечень условий, когда дольщики вправе отказаться от купленной новостройки и вернуть не только оплаченные средства, но и двойные проценты на ранее оплаченную сумму.

Основания для дольщика:
- затягивание строительства более, чем на 2 месяца;
- предоставление квартиры не отвечающего договору качества;
- оформление отношений не в полном соответствии с действующим законодательством.

Как мы описывали ситуацию выше, почти половина новостроек сдается в эксплуатацию с нарушением сроков сдачи, просрочки в полгода или даже год объясняются строительными компаниями как допустимые нормы, и это притом, что ФЗ №214 не разрешает срывать сроки более, чем на 2 месяца. Кроме того, каждая третья квартира не соответствует установленным строительным регламентам, СНИПам, СанПинам, стандартам и требованиям, прописанным в договоре долевого участия.

 

Когда дольщикам можно расторгать договора долевого строительства; Какую сумму денежных средств может получить дольщик от застройщика, при расторжении договора долевого строительства; Как на возвращенные средства от застройщика, можно купить квартиру лучше и о многом другом.

 

Обо всем этом, Вы можете подробнее прочитать, в статье: «При каких обстоятельствах, дольщики могут расторгнуть договор долевого строительства».

 

Источник размещения: МикроГород - www.microgorod.ruлучшие новостройки Краснодара и долевое строительство

 

Купить недорогую квартиру в долевое в хорошем районе Краснодара

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).