Как изменился рынок жилья в 2015 году

В 2015 году главной особенностью рынка недвижимости стал рекордный объем предложений на первичном рынке жилья. При этом из-за падения спроса в условиях сложной экономической ситуации произошло снижение цен на квартиры и увеличился бюджет на рекламу.

Итоги 2015 года подвели специалисты по недвижимости.

Главной особенностью рынка жилья 2015 года стал рекордно большой объем предложений на первичном рынке недвижимости. Сегодня только  в Московском  регионе предлагают  117 тысяч квартир в новостройках, сообщают "Вести. Недвижимость" со ссылкой на управляющего партнера компании "Метриум Групп" Марию Литинецкую.

Из-за кризиса спрос на квартиры в 2015 году значительно снизился,отмечают эксперты.
Например, в Москве спрос снизислся  на 12%,  в Подмосковье – на 8%.
Второй тенденцией 2015-го стало падение средней стоимости квадратного метра. Самое наибольшее падение цен на квадратный метр отмечается в старых границах Москвы – на 10,2%. В Новой Москве стоимость квартир снизилась всего на 3,7%.
В Подмосковье наоборот цены на жилье выросли  на 2,9%.
В 2016 году скидки на жилье станут еще более масштабными, а в сегментах элитного жилья и жилья премиум-класса скидки могут  дойти и до 25-30%, прогнозируют эксперты.

В 2015 году произошли существенные   изменения на рынке ипотеки. После введения программы льготной ипотеки  доля ипотечных сделок увеличилась на 10 % - с 30 до 40%.
Льготная ипотека сегодня пользуется большой популярностью в Москве и области, отмечают специалисты.Это видетельствует  о значительном снижении платежеспособности населения.

Еще одна особенностьа 2015 года - это увеличение активности застройщиков для поддержания конкуренции на рынке.

Многие строительные компании  стали разрабатывать гибкую систему скидок и проводить различные акции.
А многие стали увеличивать бюджет на проведение рекламных кампаний по продаже недвижимости.


В Краснодаре за 11 месяцев  2015г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками  было построено 52,5 тыс. квартир общей площадью 4219,0 тыс. кв. метров.

По итогам 2015 года в Краснодарском крае  планиируют сдать в эксплуатацию 4,38 млн м2 жилья.

Площадь строящихся квартир в многоэтажных домах Краснодара, по данным на июнь 2015 г- 5,54 млн м2 /данные Macon Realty Group/

В Краснодаре однокомнатная квартира стоит от 1 588 122 рублей , квартиру- студию можно купить от 929 250 руб., а " Двушку" можно купить  от 2,5 миллиона рублей, трехкомнатные квартиры стоят от 3.5 млн рублей и выше

Как проверить самостоятельно, юридическую чистоту квартиры при ее покупке

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).