Как изменился рынок жилья в 2015 году
В 2015 году главной особенностью рынка недвижимости стал рекордный объем предложений на первичном рынке жилья. При этом из-за падения спроса в условиях сложной экономической ситуации произошло снижение цен на квартиры и увеличился бюджет на рекламу.
Итоги 2015 года подвели специалисты по недвижимости.
Главной особенностью рынка жилья 2015 года стал рекордно большой объем предложений на первичном рынке недвижимости. Сегодня только в Московском регионе предлагают 117 тысяч квартир в новостройках, сообщают "Вести. Недвижимость" со ссылкой на управляющего партнера компании "Метриум Групп" Марию Литинецкую.
Из-за кризиса спрос на квартиры в 2015 году значительно снизился,отмечают эксперты.
Например, в Москве спрос снизислся на 12%, в Подмосковье – на 8%.
Второй тенденцией 2015-го стало падение средней стоимости квадратного метра. Самое наибольшее падение цен на квадратный метр отмечается в старых границах Москвы – на 10,2%. В Новой Москве стоимость квартир снизилась всего на 3,7%.
В Подмосковье наоборот цены на жилье выросли на 2,9%.
В 2016 году скидки на жилье станут еще более масштабными, а в сегментах элитного жилья и жилья премиум-класса скидки могут дойти и до 25-30%, прогнозируют эксперты.
В 2015 году произошли существенные изменения на рынке ипотеки. После введения программы льготной ипотеки доля ипотечных сделок увеличилась на 10 % - с 30 до 40%.
Льготная ипотека сегодня пользуется большой популярностью в Москве и области, отмечают специалисты.Это видетельствует о значительном снижении платежеспособности населения.
Еще одна особенностьа 2015 года - это увеличение активности застройщиков для поддержания конкуренции на рынке.
Многие строительные компании стали разрабатывать гибкую систему скидок и проводить различные акции.
А многие стали увеличивать бюджет на проведение рекламных кампаний по продаже недвижимости.
В Краснодаре за 11 месяцев 2015г. организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками было построено 52,5 тыс. квартир общей площадью 4219,0 тыс. кв. метров.
По итогам 2015 года в Краснодарском крае планиируют сдать в эксплуатацию 4,38 млн м2 жилья.
Площадь строящихся квартир в многоэтажных домах Краснодара, по данным на июнь 2015 г- 5,54 млн м2 /данные Macon Realty Group/
В Краснодаре однокомнатная квартира стоит от 1 588 122 рублей , квартиру- студию можно купить от 929 250 руб., а " Двушку" можно купить от 2,5 миллиона рублей, трехкомнатные квартиры стоят от 3.5 млн рублей и выше
Как проверить самостоятельно, юридическую чистоту квартиры при ее покупке