Краснодарские застройщики раскритиковали инициативы власти

В Краснодаре многие девелоперы не поддержали последние предложения  властей края по наведению порядка в строительной отрасли.

Итоги и тенденции развития рынка недвижимости строители обсуждали на прошедшем в минувшие выходные «Рождественском саммите» в Краснодаре.
Здесь обсуждались итоги и тенденции развития рынка недвижимости в Краснодарском крае.

Многие застройщики Краснодара посетовали  на отсутствие четких правил игры и живого диалога между властью и бизнесом,сообщает РБК.

— С 1 января строительный рынок ждал изменения 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Заканчивается уже январь, а мы все еще не знаем, как будет работать этот закон. Мы живем в каком-то вакууме, - отметил президент ООО «СИК «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов.
Застройщиков интересуют вопросы не только к федеральным инициативам, но и их беспокоят предложения кубанских властей.
Например, в январе этого года глава края Вениамин Кондратьев предложил ввести запрет на продажу квартир в новостройках, если готовность дома не превышает 50%. В настоящее время юристы краевой администрации прорабатывают этот вопрос, затем будет сформировано соответствующее предложение в ЗСК.
Руководители строительных компаний сомнеаются в правильности этих  решений, которые могут запретить продажи квартир в новостройках на первых этапах.
— Если эта идея станет реальностью, то с рынка могут уйти вплоть до 90% игроков, - заявил Иванов. - Все дело в том, что у большинства компаний нет в таком количестве собственных и заемных средств, чтобы построить 50% дома.

В том, что эта инициатива может негативно повлиять на всю экономику региона, согласились практически все краснодарские застройщики.
Ведь строительная отрасль вместе с АПК и промышленностью является основным драйвером роста экономики Кубани.

При этом застройщики отметили, что сегодняшняя экономическая ситуация не позволяет всем застройщикам строить школы и детские сады за свой счет.

Строителей региона беспокоит еще одна проблема  - несоответствие генплана и правил землепользования и застройки в Краснодаре.

— Это несоответствие делает нашу работу непродуктивной. Теперь все стройки в Краснодаре согласовываются именно с генпланом, а не с правилами землепользования и застройки. И уже есть примеры, когда участок по генплану может быть разделен разными зонами или на нем и вовсе предусмотрено строительство дороги, - отметил генеральный директор СК «Неометрия» Борис Юнанов.
Несогласованность в работе властей и бизнеса приведет к падению доходов бюджета от строительной отрасли и навредит рынку , считают многие застройщики.

 Очень часто деятельность девелоперов незаслуженно вызывает нарекания со стороны властей, отметили участники рынка.
Власть обвиняет бизнес в неправильной застройке города и отсутствии инфраструктурных объектов, в том числе школ, умалчивая о том, что все это происходило с согласия самих же властей. Кто несет ответственность за то, что сейчас нет земли для школ? Кто делал генплан, который сейчас не работает? Бизнес, как вода, он протекает туда, куда его допускают, - возмутился  заместитель генерального директора ООО «Кристалл-Комфорт» Алексей Тодоренко.


Сейчас в Краснодаре  работает 150 застройщиков, отметил главный архитектор города Игорь Мазурок,единственный представитель власти на этом строительном саммите .
 "Наша задача сделать правила игры более осязаемыми и мы ускоряем работу, чтобы добиться этого", - подчеркнул  Мазурок.

В декабре прошлого года вице-губернатор Юрий Гриценко заявил, что в Краснодаре будет заморожено строительство домов выше 12 этажей.

Еще летом 2014 года в городской Думе прошли депутатские слушания, на которые был вынесен вопрос об изменении правил землепользования и застройки и о выделении в центре Краснодара зоны исторического поселения.


 Еще о теме



 

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).