Новостройки подорожают из-за грузоперевозок

Рост цен на грузоперевозки приведет к росту цен на новостройки,считают эксперты. Увеличить себестоимость строительства на 7-9 процентов могут изменения правил грузоперевозок, подсчитали в Ассоциации застройщиков Московской области.

Строительные компании предлагают освободить большегрузы, перевозящие строительные материалы, от нового дорожного сбора и  направили с этим предложением письмо в Минстрой РФ,пишет РБК.

Девелоперы обеспокоены сразу двумя постановлениями правительства России.

Одно из них касается предельной массы груза, которая перевозится одним грузовиком, – после вступления постановления в силу 1 июля она уменьшилась вдвое. Цена на кубометр бетона сразу же выросла на 600-700 рублей, объснил  президент ФСК "Лидер". Груз, который до этого перевозили одной машиной,теперь требует  две машины, пояснил он. В итоге если недавно "Лидер" хотел продать часть машин, то теперь, наоборот, компания покупает еще два десятка большегрузов.

Второе постановление правительства вступило в силу 15 ноября и вводит плату за пользование федеральными дорогами для автотранспорта массой выше 12 тонн. До конца февраля 2016 года тариф составит 1,53 рубля за километр, с 1 марта 2016 года — 3,06 рубля за километр.

"Эти нововведения могут отрицательно сказаться на рынке недвижимости  и могут обернуться снижением темпов строительства, потому что доставка стойматериалов ведется исключительно крупнотоннажной техникой", — сообщил РБК президент Ассоциации застройщиков Московской области, гендиректор компании Urban Group Андрей Пучков.

Из-за роста стоимости доставки инертных строительных материалов (песка и щебня) в этом случае себестоимость строительства значительно вырастет.
"Если песок в карьере стоит 80-100 рублей за кубометр и до изменения тарифов перевозки цена для конечного потребителя была 500 рублей, то сейчас она выросла уже до 800 рублей. Учитывая, что стоимость инертных материалов составляет 15 процентов стоимости строительно-монтажных работ, рост в цене первых более чем на 50 процентов влечет за собой существенное увеличение общей себестоимости строительства", — подчеркнул он.
Застройщики в этом случае должны будут или  повысить стоимость квадратного метра для покупателя или  уменьшить рентабельность проектов.

Рост себестоимости строительства на 7-9 процентов не удастся переложить целиком на покупателя и рост цен на жилье в новостройках будет незначительный, считает руководитель центра аналитики и консалтинга компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.
"Рост цен на грузоперевозки приведет к росту цены на новостройки, которые только выходят на рынок, не больше чем на 3 процента. Цена диктуется рынком, который сегодня в кризисе — в последний год цены продолжили расти, но медленнее инфляции", — подчеркнул  он.



 

1 Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Покупатель, Пользователь даёт Продавцу, Интернет площадке своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2 Продавец использует персональные данные Покупателя, пользователя в целях: - регистрации Пользователя на Сайте; - для определения победителя в акциях, проводимых Администрацией Сайта; - получения Покупателем персонализированной рекламы; - оформления Покупателем Заказа в Интернет-магазине настоящего Интернет ресурса сайта, путем уведомления о заказе, статусе заказа, и факта выполнения; - для выполнения своих обязательств перед Покупателем.

3 Продавец обязуется не разглашать полученную от Покупателя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

4. Пользователь, Покупатель , заполняющий формы на сайте дает согласие на обработку Оператором своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

5. Настоящее согласие действует бессрочно.

6. Настоящее согласие может быть отозвано Пользователем в любой момент по соглашению сторон. В случае неправомерного использования предоставленных данных соглашение отзывается письменным заявлением субъекта персональных данных.

7. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных (в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ).